Jump to content
Logo of Rietveld Makelaars

Vredeburglaan 44

1906WP Limmen • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Limmen

Photo Gallery

Vredeburglaan 44 Limmen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Liefhebbers opgelet! Deze speelse en stijlvolle twee onder één kapper staat aan de groene en ruim opgezette Vredeburglaan. Door de huidige eigenaren is deze woning altijd met veel liefde bewoond en zorgvuldig onderhouden. Eerst even over de locatie: aan de rand van Limmen nabij de uitgestrekte weilanden van Limmen en vlakbij het dorpshart, verswinkels, basisschool, kinderopvang, het Limmer Gezondheidscentrum en allerlei sportverenigingen. En vlakbij het Stet, de vaart waar je zó de polder in vaart met je eigen sup board of bootje om te genieten van de prachtige natuur. Maar ook in de onder architectuur aangelegde achtertuin is het genieten van de natuur; ideaal gelegen op het zuiden en met een speelse vijver. De grondwaterpomp zorgt verder voor de beregening. Binnen ervaar je vooral veel ruimte door ideale lichtinval aan de achterzijde en de speelse vide aan de voorzijde waar zich bovendien de ideale (thuis)werkplek bevindt. Ook de muren en plafonds met inbouwspots zijn strak afgewerkt. Bovendien zorgt de gashaard in de woonkamer in de voor veel sfeer en warmte. Tel daarbij op de 2 riante slaapkamers, stijlvolle vloerverwarmde badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel(meubel) en de praktische garage met separate wasruimte en het spreekwoordelijke plaatje is compleet. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. En er zijn genoeg uitvalswegen naar de Randstad (centrum Amsterdam 35 km) en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat (4 km), Castricum aan Zee (5.7 km). Ook het NS station van Castricum of Heiloo ligt op fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Zij leiden u graag rond. Woonoppervlakte: 122 m² Externe bergruimte: 28 m² Perceelgrootte: 290 m² eigen grond. De indeling: begane grond: lichte entree/hal, garderobe, vernieuwde meterkast, toegang naar woonkamer en woonkeuken met o.a. (half)spoel eiland en 6 pits Boretti gasfornuis met 2 ovens en slim weggewerkte, praktische inbouwkasten en lades. Veel lichtinval door brede raampartijen (en tuindeuren) aan de achterzijde. Woonkamer is uitgerust met houten visgraat vloer. Spiltrap naar de 1e verdieping: vide met werkplek en kastruimte. Overloop naar 2 ruime slaapkamers met houten vloeren en 1 met maatwerk inbouwkast. Badkamer met vloerverwarming, wastafel met meubel, 2e toilet en inloopdouche met drain. Garage met externe wasruimte. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1973. - Geïsoleerd dak, spouwmuren en dubbel glas. - Voor- en achtergevel gemoderniseerd. - Energielabel B. - 12 zonnepanelen. - Verwarming door CV Vaillant ECO TEC Pure uit 2018. - CV leidingen vernieuwd. - Extra slaapkamer op de begane grond realiseerbaar. - Garage met elektrische deur. - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden met waterbron. - Voldoende parkeren op eigen terrein en in de straat. - Ruim opgezette rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar,Haarlem en Amsterdam. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
290 m²
Content
452 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ECO TEC Pure (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1906

Google Maps

View Limmen on the map

Spatial overview of the work area in Limmen

Residential and neighborhood statistics in Limmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Limmen. In 2025 were there 7.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

7.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Limmen
Year Residents
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Limmen
Year Average WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

946

Label C

726

Label B

654

Label D

296

Label G

196

Label F

119

Label A+++

105

Label E

66

Label A+

60

Label A++

24

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Limmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.050

Business activity in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Limmen
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Limmen.

Frequently asked questions about living in Limmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer houses in Limmen

View more homes in this location.