Residents
290
Last year: 2025
Den Drul 19 r 116
5439NR Linden • Noord-Brabant
Available
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Photo Gallery
Description
Een vrijstaande recreatiewoning op een perceeloppervlakte van 356 m2 (EIGEN GROND), gelegen op “Resort De Kraaijenbergse Plassen”. Indeling Algemeen Het object omvat een luxueuze vrijstaande recreatiewoning – “Type Eco Villa” - met verdere aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin op een perceeloppervlakte van maar liefst 356 m2 (EIGEN GROND); aangeduid met kavelnummer 300 (inclusief de aangebrachte infrastructurele werken), gelegen op “Resort De Kraaijenbergse Plassen”, bestemd voor recreatieve doeleinden, gelegen nabij Den Drul 19 (nummer 116) in het sfeervolle Noord-Brabantse dorpje “Linden” (5439 NR). De vrijstaande recreatiewoning is gelegen op een fantastische locatie, direct aan het water, met uitzicht over het meer, in een prachtige natuurlijke omgeving op Europarcs Resort "De Kraaijenbergse Plassen". Geniet van adembenemend uitzicht op het water, dat doet denken aan een tropisch eiland. Dit ruime 10 persoons recreatiewoning, voltooid in 2021 en bestaat feitelijk uit twee appartementen, eenmaal op de begane grond en eenmaal op de eerste verdieping Het huis staat op een privéperceel van 356 m². Met 3 slaapkamers en 3 badkamers is er volop ruimte voor iedereen om comfortabel te genieten. Buiten beschikt u over een zonnige tuin met terras, perfect om in alle privacy te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Direct naast de recreatiewoning is op eigen terrein een eigen parkeerplaats aanwezig, zodat u altijd uw auto dichtbij heeft. Het park is het gehele jaar geopend en huisdieren zijn toegestaan. Faciliteiten op “EuroParcs Kraaijenbergse Plassen”: • receptie met vriendelijk personeel • restaurant met terras aan het water • jachthaven met aanlegplaatsen en bootverhuur • strandje en zwemwater • visgelegenheid • fietsverhuur • speeltuinen en sportvelden • animatieprogramma (schoolvakanties) • wasserette • gratis WiFi in centrale voorzieningen Omgeving en ligging: Het vakantiepark ligt aan het uitgestrekte watersportgebied de Kraaijenbergse Plassen, midden in de natuur en toch op korte afstand van uitvalswegen (A73) en voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u: • Nijmegen (±12 km) – historische binnenstad, winkels, horeca • Cuijk (±4,5 km) – supermarkten, restaurants, treinstation • Linden – pittoresk Brabants dorpje met rijke historie (±1300) • fiets- en wandelroutes door o.a. Mookerheide, Hatertse Vennen • thermen Berendonck – luxe wellnessresort • golfbaan Het Rijk van Nijmegen • romeins Museum Ceuclum in Cuijk Op steenworp afstand vind je een zandstrand voor verfrissende duiken in "De Kraaijenbergse Plassen" of ontspannende boottochten. Door de ligging van de recreatiewoning aan de recreatieplassen zijn er vele mogelijkheden voor de (water)liefhebbers, zoals o.a. duiken, zwemsport, watersporten en het varen met een bootje op "De Maas". De perfecte uitvalsbasis voor ontspanning, natuurbeleving en watersport! Daarnaast zijn er vele wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving, zoals in het UNESCO Maasheggengebied aan "De Maas". Algemeen: De recreatiewoning wordt compleet gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd (exclusief persoonlijke eigendommen), waardoor u direct zorgeloos kunt genieten van uw verblijf. De recreatiewoning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is volledig instap klaar. Let op: Permanente bewoning is niet toegestaan. Kadastrale gegevens Gemeente CUIJK, sectie M, nummer 1109, ter grootte van 356 m2 De totale perceeloppervlakte bedraagt 356 m2. Aantekening kadaster: Overige aantekening Kwalitatieve verplichting Afkomstig uit stuk Hyp4 81914/113 Stuk betreffende kwalitatieve verplichting Is met tekening ingeschreven Ingeschreven op 09-08-2021 om 13:15 Overige aantekening Kwalitatieve verplichting Afkomstig uit stuk Hyp4 81914/112 Stuk betreffende kwalitatieve verplichting Ingeschreven op 09-08-2021 om 13:15 Bestemming De recreatiewoning is gelegen in het bestemmingsplan “Kraaijenbergse Plassen, Camping Op den Drul”, van de gemeente Cuijk, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 07 mei 2012, in werking getreden en onherroepelijk geworden. Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als: Bestemmingsvlak : RECREATIE. Nutsvoorzieningen De navolgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: • drinkwaterleiding; • elektriciteitsnet; • drukriolering; Omschrijving van het object Recreatiewoning: • type vrijstaand. • bouwjaar 2021. • de woonoppervlakte bedraagt circa 138,6 m2 (71,6 m2 op de begane grond en 67 m2 op de eerste verdieping. • Voorzien van een vergrijsd houten gevel, onderzijde voorzien van gevelbekleding rockpanel. De gevels zijn opgebouwd middels een houtenskelet bouwsysteem. • Daken voorzien van isolerende elementen. • Buitenkozijnen- en deuren van kunststof, op voorzien van isolerende beglazing. • centrale verwarming middels warmtepomp unit • begane grondvloer en verdiepingsvloer van hout • indeling: Begane grond: Entree met trap naar boven Toilet Ruime woonkamer voorzien van airco en tuindeuren. De moderne keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, combi oven/magnetron, 2 koelkasten met vriesvak, wijnkoelkast, warmhoud lade, Quooker (koud en bruis water), afwasmachine en afzuigkap. Slaapkamer met badkamer, voorzien van airco, douchecabine, dubbele wastafel, toilet, bidet, ruime inbouwkledingkast en rolluiken. De woonkamer en overkapping zijn voorzien van screens. Bovenverdieping: Overloop met toegang tot badkamer met douche en wastafel, elektrische radiatoren 2 slaapkamers Doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel, elektrische radiatoren Gastenverblijf Uitbouw met wasmachine en droger aansluiting. (het is mogelijk om meer slaapkamers op de bovenverdieping te creëren middels het plaatsen van wanden.) Voorzieningen: • Kunstgras gazon (voorzijde + achterzijde) • Voorzijde een elektrisch bedienbare poort (afstandsbediening) • Aanlegsteiger met elektra en water aansluiting • Schuurtje • Overkapping • Laadpaal voor elektrische auto aan het huis Investering Of u nu op zoek bent naar een zorgeloze investering, een tweede thuis of een plek om onvergetelijke vakanties door te brengen: deze woning combineert comfort, rust en recreatie op een unieke locatie aan het water. Met drie verschillende mogelijkheden biedt deze recreatiewoning een diversiteit aan opties die indruk zullen maken op iedereen die op zoek is naar een vastgoedinvestering of een eigen vakantieplek. Optie 1: Eigen gebruik Deze recreatie-/vakantiewoning is ideaal voor wie op zoek is naar een eigen plekje om te ontspannen en tot rust te komen. Met alle benodigde voorzieningen en een sfeervolle inrichting is dit de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een tweede thuis. Optie 2: Volledige verhuur Voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedinvestering is volledige verhuur een aantrekkelijke optie. Deze vakantiewoning biedt alle mogelijkheden om een stabiel rendement te behalen en is gelegen op een populaire locatie die garant staat voor een goede bezettingsgraad. Optie 3: Combinatie Verhuur/Eigen gebruik Voor wie wil genieten van de voordelen van zowel eigen gebruik als verhuur is de combinatie van beide de perfecte oplossing. Geniet van je eigen vakantieverblijf wanneer het jou uitkomt en verhuur de vakantiewoning wanneer je er zelf geen gebruik van maakt. Zo haal je het maximale uit je investering. Diversiteit aan mogelijkheden Of je nu op zoek bent naar een eigen plekje om te genieten van je vrije tijd of naar een slimme investering met hoog rendement, dit vastgoedobject biedt een diversiteit aan mogelijkheden die tegemoet komen aan verschillende behoeften en doelstellingen. Wees er snel bij! Dit is de zeldzame en uniek kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en rendement. Bezichtiging Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, dan kunt u bellen met de heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek. De makelaar zal u rondleiden. Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen. Aanvaarding De aanvaarding is in overleg. Vraagprijs De vraagprijs bedraagt: € 650.000,= k.k. De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: 10,4% overdrachtsbelasting, notaris en kadaster. Informatie Algemeen: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt. Informatieplicht: Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplannen, bouwverordeningen e.d. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 142 m²
- Land area
- 356 m²
- Content
- 528 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Zie akte
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 09-10-2025
Maps
Postal code map
Google Maps
View Linden on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Linden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linden. In 2025 were there 290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 543.000.
Average WOZ
EUR 543.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 265 |
| 2022 | 270 |
| 2023 | 270 |
| 2024 | 280 |
| 2025 | 290 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 398.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 484.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 543.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 70
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 45
45-65: 100
Education level
Hoger
100
Praktisch
40
Middelbaar
80
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
7
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
79
Twee-onder-één-kap woningen
23
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
95
2020 en later
46
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
63
Label A
39
Label C
35
Label D
25
Label G
21
Label E
8
Label F
7
Label A++
3
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.970 | 4.140 |
| 2021 | 2.210 | 4.030 |
| 2022 | 1.690 | 3.860 |
| 2023 | 1.260 | 3.570 |
| 2024 | 1.210 | 3.570 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.780
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.380
Business activity in Linden (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 60
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linden.
Frequently asked questions about living in Linden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Linden?
Linden telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Linden is in 2025 circa € 543.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linden ligt rond € 41.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Linden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Linden?
In Linden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 79 woningen.
Meer houses in Linden
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Kerkstraat 3
5439NC Linden
€ 645.000 k.k.
€ 4.188/m²
DSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 980 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Den Drul 19 r 4
5439NR Linden
€ 180.000 k.k.
€ 3.461/m²
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Den Drul 19 r 96
5439NR Linden
€ 295.000 k.k.
€ 3.687/m²
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Den Drul 19 r 1
5439NR Linden
€ 132.500 k.k.
€ 2.864/m²
ASave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- 339 m²
- Bedrooms
- 3
