Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Dorpsstraat 68

5472PG Loosbroek • Noord-Brabant

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.570

Photo Gallery

Dorpsstraat 68 Loosbroek
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een perceel van circa 256m². De oorspronkelijke woning stamde uit 1926; deze is in de afgelopen jaren volledig gesloopt en in 2025 zijn er twee vrijstaande woningen gebouwd, waarvan nr 68 ter verkoop wordt aangeboden. De woning is gerealiseerd met alle luxe en comfort welke je van nieuwbouw mag verwachten, zoals: volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, hybride warmtepomp en zonnepanelen. Loosbroek is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van ’s-Hertogenbosch, met een actief verenigingsleven. De sfeer is er uitstekend en de betrokkenheid van de bewoners is groot. Verder heeft het dorp meerdere sportverenigingen, een basisschool, een snackbar/lunchroom, een gemeenschapshuis (De Wis) waar ook allerlei activiteiten plaatsvinden. Loosbroek ligt precies tussen natuurgebied de Maashorst en de Heeswijkse bossen. ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn allemaal goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59/A2. Ook heeft Loosbroek een buurtbusverbinding naar het centrum van Uden en naar het treinstation in Rosmalen. Verder zijn omliggende dorpen als Heeswijk-Dinther, Heesch en Nistelrode op korte afstand gelegen. Gebruiksoppervlakte wonen: 142m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud woning: 527m³ Perceel: circa 256m² INDELING woning Begane grond Vanuit de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping loop je door naar de woonkamer. De visgraat pvc-vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en keuken, Door de grote raampartijen is het een fijne lichte ruimte. Aan de voorzijde is meer dan voldoende plek voor een bank en losse fauteuils. De woonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken. Hier is plek voor een grote tafel, waar je gezellig met familie en vrienden kunt borrelen. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en toegang tot de geheel omsloten achtertuin. Het spoel/kookeiland is uitgevoerd in wit met een natuurstenen blad en de kastenwand heeft een donkere contrasterende kleur. De kastenwand en de brede greeploze lades in het eiland bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Aeg) • combi-oven (Aeg) • koelkast (Aeg) • vaatwasser (Aeg) • kokend water kraan De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin en je kunt naar de oprit. In deze praktische ruimte bevindt zich de toiletruimte (toilet met fonteintje) en een kastenwand (met de witgoedaansluitingen en de warmtepomp). In de bijkeuken en de toiletruimte ligt een tegelvloer. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers, de separate toiletruimte (toilet met fonteintje) en de moderne badkamer. Op de overloop en de slaapkamers ligt een pvc-vloer in visgraatmotief. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafelmeubel met dubbele wastafel • spiegel met verlichting De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. De zolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop, een handige ruimte voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN en BERGING De achtertuin is ingezaaid, heeft een terras en is afgewerkt met een houten schutting. De achtertuin grenst aan een groenvoorziening met vijver, dus geen achterburen. Aan beide zijden van de woning zit een looppoort naar de straat. BIJZONDERHEDEN - Nieuw opgebouwd in 2025 - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - Energielabel - Hybride warmtepomp - 14 Zonnepanelen - Voorzien van vloerverwarming (begane grond en verdieping) - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Wanden en plafonds strak gestuukt - 3 Slaapkamers - Privacy-biedende achtertuin ?

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
256 m²
Content
527 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5472

Google Maps

Map of Loosbroek

Discover where agents are active in Loosbroek

Residential and neighborhood statistics in Loosbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosbroek. In 2025 were there 1.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.076.

Residents

1.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 528.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosbroek
Year Residents
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Education level

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

130

Label C

87

Label B

74

Label D

65

Label G

48

Label F

22

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Electricity: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Electricity: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Electricity: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Electricity: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.303

Business activity in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosbroek
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosbroek.

Frequently asked questions about living in Loosbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer houses in Loosbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.