Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Lutterstraat 77

7581RA Losser • Overijssel

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 3.523

Photo Gallery

Lutterstraat 77 Losser
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan de groene rand van de populaire wijk De Saller, aan de charmante Lutterstraat, staat deze karaktervolle vrijstaande woning. Een thuis waar comfort, stijl en ruimte samenkomen. Gebouwd in 2000 met oog voor detail en duurzaamheid, ademt het huis karakter dankzij elementen als louvre-luiken, sierlijke hanekamrollagen, met zorg gemetselde hoekaccenten en verfijnde knipvoegen. De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde siertuin vol kleur en rust, met meerdere zonnige terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Binnen wacht je een oase van ruimte en licht. De luxe woonkeuken vormt het hart van het huis en opent via dubbele deuren naar het terras - ideaal voor lange zomeravonden. De woonkamer biedt plek voor gezellig samenzijn, met een sfeervolle zithoek, een rustige werkplek en een knusse tv-hoek. Boven vind je drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel, klaar om als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te dienen. Indeling: Begane grond: hal met authentieke Portugese tegelvloer, garderobe, meterkast, trapkast, U-vormige woonkamer, open haard met een robuuste schouw. Werkelijk prachtige luxe woonkeuken (2015) met luxe gashaard, spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, pitt cooking, Quooker, stoomoven, keramisch aanrechtblad en openslaande deuren naar ruim terras, natuurstenen vloer. Vanuit de keuken doorgang naar inpandige berging: ruime bijkeuken met ingebouwde werkkasten. Portaal naar luxe toilet. De fraai aangelegde tuin rondom is o.a. ingericht met een zonneterras v.v. keramische tegels (2019), gazon, kapschuur en Bentheimer bloembakken. Eerste verdieping: bijzonder fraai rondgemetselde overloop met 3 slaapkamers, bergkamer, bergruimte en ruime luxe complete badkamer met ligbad, douchehoek, 2 wastafels, designradiator en separaat douche toilet op overloop. Tweede verdieping: geheel bevloerde zolderberging vanuit slaapkamer te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000; * Kaveloppervlakte 567m²; * Woonoppervlakte 237m²; * De woning is levensloopbestendig onder andere door de aanwezigheid van een 1 persoons Stiltz lift; * Begane grond en eerste verdieping geheel voorzien van massief eiken vloer; * Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; * CV middels een HR combi ketel op gas (2022); * Water ontharder installatie in trapkast; * Deze woning is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing; * Het geheel verkeerd in een perfecte staat van onderhoud en is uiterst luxueus uitgevoerd; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
567 m²
Content
940 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
238 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.