Jump to content
Logo of Dwars Makelaars | Qualis

Kamersven 8

6026SH Maarheeze • Noord-Brabant

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 3.546

Photo Gallery

Kamersven 8 Maarheeze
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeldzame parel in het groen nabij Brainport Eindhoven! De juiste combinatie van eigenschappen, daar draait het vaak om bij het zoeken naar de best passende woning. In veel gevallen sluit de ene eigenschap een andere eigenschap uit. Bij deze schitterende villa op Landgoed Kamersven hoeven er geen compromissen gesloten te worden! Wonen in het Groen: Wonen in Landgoed Kamersven biedt een zeldzame kans om vrijheid en privacy zeker te stellen. De eigenaren van de villa’s die tot het landgoed behoren, zijn gezamenlijk eigenaar van de tussenliggende bossen / heide, wat maakt dat uitbreiding van het aantal woningen in deze buurt nagenoeg onmogelijk is. Hiermee worden de bestaande rust en privacy gewaarborgd. Aansluitend aan het bosrijke landgoed ligt een groot bosgebied dat tot over de Brabants - Limburgse grens reikt. Bereikbaarheid: Ondanks de rustige, privacybiedende locatie aan de rand van het bos kent Kamersven een goede connectiviteit. Met de auto ben je vanuit deze locatie binnen 15-20 minuten aan de zuidrand van Eindhoven (o.a. High-Tech Campus en ASML). De winkels en scholen alsmede het NS-station van Maarheeze liggen op nog geen 15 fietsminuten. Wooncomfort: Deze royale vrijstaande villa biedt verdeeld over 2 verdiepingen een zee van ruimte. Iedere kamer is bovendien ruim van opzet. Hoofdwoning: Op de begane grond van de hoofdwoning is een zeer royale living gerealiseerd die nagenoeg geheel is omringd door grote glazen puien. Hierdoor ontstaat een optimale interactie tussen binnen en buiten! Aan de voorzijde van de woning zijn een ruime slaapkamer met ensuite badkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde bevinden zich een bijkeuken en een inpandige berging. Op de eerste verdieping van de hoofdwoning is een ruime studio met eigen badkamer gerealiseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Appartement: Geschakeld aan de hoofdwoning ligt een ruim 2-kamer appartement, geheel gelijkvloers! Dit appartement bestaat uit een royale living met open keuken, ruime slaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet. Tuin: De parkachtige tuin sluit naadloos aan op het bos van Landgoed Kamersven. De achtertuin biedt veel rust en privacy aangezien er geen directe achterburen zijn. Het schitterende zwembad is goed onderhouden en beschikt over een warmtepomp. Achter de woning ligt een grote schuur, plaatsbiedend voor 1 a 2 auto's met aansluitend een grote overkapping. Het vrijstaande poolhouse is in gebruik als wellnessruimte en voorziet in een keukenblok, sauna en doucheruimte. Dankzij de ruimtelijke opzet van de hoofdwoning en het aanpandig appartement is deze villa uitermate geschikt als mantelzorgwoning of een duo-woning voor ouders en hun jongvolwassen kinderen. Duurzaamheid: De villa, met als origineel bouwjaar 1978, is de laatste paar decennia uitgebouwd en verduurzaamd. De villa is nagenoeg geheel geïsoleerd en beschikt over een 40-tal zonnepanelen. Deze en andere maatregelen resulteren in een energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
337 m²
Land area
2056 m²
Content
1137 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 3 dubbele wastafels, 2 jacuzzis, en inloopdouche

Additional features

  • Sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.115

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.