Ir directamente al contenido
Logotipo de Dwars Makelaars | Qualis

Kamersven 8

6026SH Maarheeze • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 3.546

Galería de fotos

Kamersven 8 Maarheeze
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeldzame parel in het groen nabij Brainport Eindhoven! De juiste combinatie van eigenschappen, daar draait het vaak om bij het zoeken naar de best passende woning. In veel gevallen sluit de ene eigenschap een andere eigenschap uit. Bij deze schitterende villa op Landgoed Kamersven hoeven er geen compromissen gesloten te worden! Wonen in het Groen: Wonen in Landgoed Kamersven biedt een zeldzame kans om vrijheid en privacy zeker te stellen. De eigenaren van de villa’s die tot het landgoed behoren, zijn gezamenlijk eigenaar van de tussenliggende bossen / heide, wat maakt dat uitbreiding van het aantal woningen in deze buurt nagenoeg onmogelijk is. Hiermee worden de bestaande rust en privacy gewaarborgd. Aansluitend aan het bosrijke landgoed ligt een groot bosgebied dat tot over de Brabants - Limburgse grens reikt. Bereikbaarheid: Ondanks de rustige, privacybiedende locatie aan de rand van het bos kent Kamersven een goede connectiviteit. Met de auto ben je vanuit deze locatie binnen 15-20 minuten aan de zuidrand van Eindhoven (o.a. High-Tech Campus en ASML). De winkels en scholen alsmede het NS-station van Maarheeze liggen op nog geen 15 fietsminuten. Wooncomfort: Deze royale vrijstaande villa biedt verdeeld over 2 verdiepingen een zee van ruimte. Iedere kamer is bovendien ruim van opzet. Hoofdwoning: Op de begane grond van de hoofdwoning is een zeer royale living gerealiseerd die nagenoeg geheel is omringd door grote glazen puien. Hierdoor ontstaat een optimale interactie tussen binnen en buiten! Aan de voorzijde van de woning zijn een ruime slaapkamer met ensuite badkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde bevinden zich een bijkeuken en een inpandige berging. Op de eerste verdieping van de hoofdwoning is een ruime studio met eigen badkamer gerealiseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Appartement: Geschakeld aan de hoofdwoning ligt een ruim 2-kamer appartement, geheel gelijkvloers! Dit appartement bestaat uit een royale living met open keuken, ruime slaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet. Tuin: De parkachtige tuin sluit naadloos aan op het bos van Landgoed Kamersven. De achtertuin biedt veel rust en privacy aangezien er geen directe achterburen zijn. Het schitterende zwembad is goed onderhouden en beschikt over een warmtepomp. Achter de woning ligt een grote schuur, plaatsbiedend voor 1 a 2 auto's met aansluitend een grote overkapping. Het vrijstaande poolhouse is in gebruik als wellnessruimte en voorziet in een keukenblok, sauna en doucheruimte. Dankzij de ruimtelijke opzet van de hoofdwoning en het aanpandig appartement is deze villa uitermate geschikt als mantelzorgwoning of een duo-woning voor ouders en hun jongvolwassen kinderen. Duurzaamheid: De villa, met als origineel bouwjaar 1978, is de laatste paar decennia uitgebouwd en verduurzaamd. De villa is nagenoeg geheel geïsoleerd en beschikt over een 40-tal zonnepanelen. Deze en andere maatregelen resulteren in een energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
337 m²
Área del lote
2056 m²
Contenido
1137 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 3 dubbele wastafels, 2 jacuzzis, en inloopdouche

Características adicionales

  • Sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6026

Mapas de Google

Maarheeze en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maarheeze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarheeze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarheeze. En 2026 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

226

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarheeze
Año Inhabitantes
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarheeze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

757

Etiqueta B

428

Etiqueta A

369

Etiqueta D

328

Etiqueta F

100

Etiqueta E

93

Etiqueta G

62

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarheeze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarheeze
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarheeze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarheeze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer viviendas in Maarheeze

Ver más viviendas en este lugar.