Jump to content
Logo of Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Laan van Laag Kanje 96 r 1

3951KD Maarn • Utrecht

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Laan van Laag Kanje 96 r 1 Maarn
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een tweede woning in de natuur? Midden in het bos? Alleen maar genieten! Met trots mogen wij u deze vrijstaande recreatiebungalow aanbieden op een perceel van maar liefst 1.110 m2! Aan alle kanten een geweldig uitzicht! Een uitzicht dat u hier zou verwachten! Met recht een ‘eigen stukje bos’.. Uniek gelegen aan een boslaantje, Berkenlaantje 3, op bungalowpark Noord West Kanje. Een plek met zeer veel privacy en rondom in het groen. Enkele opvallende kenmerken is de praktische indeling die deze recreatiewoning heeft, het uitzicht, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, een prachtig uitzicht op al het groen rondom en een tuin waar zelfs af en toe een ree komt! Weg van alle drukte en verplichtingen, tot rust komen op uw eigen bosperceel. Genieten van vogelzang en nieuwsgierige eekhoorns. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak en kom deze recreatiewoning en de rust zelf ervaren. Het is zeker een bezichtiging waard! Op steenworp afstand van het geliefde Henschotermeer, een unieke zwemplas middenin de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, 15 autominuten van Utrecht, een uur vanaf de Randstad en op 5 minuten fietsafstand van NS-station Maarn. Vlakbij is een restaurant met terras, snackbar, winkeltje met 's morgens verse broodjes, een wasserette en een grote speeltuin. Noord-West-Kanje is een recreatiepark gelegen midden in de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Het park is aangelegd als wandelbos en er zijn diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u vele wandel-, hardloop-, mountainbike en fietsroutes, winkels en horecagelegenheden. Eigenaren van de woningen en grond op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen met een totale waarde van ca. € 11.700,-. Er wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald waarvan o.a. het park met al zijn faciliteiten wordt onderhouden. De indeling is als volgt: Entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer met toilet, de keuken en de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer wil je eigenlijk alleen maar gaan genieten van het uitzicht! De woonkamer beschikt over veel ramen en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een drietal slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De laatste slaapkamer biedt tevens toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De keuken met rechte opstelling is voorzien van diverse apparatuur en tevens opstelplaats voor de c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Rustig gelegen, schaduw en zon te vinden, en veel privacy! - Voorzien van drie slaapkamers. - Deze woning is buitengewoon geschikt voor liefhebbers van natuur en veel privacy. - Parkeergelegenheid op eigen perceel. - Gelegen op een riant perceel maar liefst 1.110 m²! - Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel: Remeha, 2011. - Het geheel wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”. Deze clausule wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst. Enkele persoonlijke zaken zullen nog wel verwijderd worden door de huidige eigenaren. - Erfpachtcanon circa € 1.395,- per jaar. - Verhuur is maar zeer beperkt mogelijk, voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen. - Levering vindt plaats bij Notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
1110 m²
Content
201 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3951

Google Maps

Location of Maarn

Explore Maarn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.

Residents

4.716

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.135

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.835

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarn
Year Residents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarn
Year Average WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.035

Business activity in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 891

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarn
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.

Frequently asked questions about living in Maarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Maarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.