Residents
4.716
Last year: 2025
Ted Visserweg 80
3951CE Maarn • Utrecht
Sold
€ 615.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 629.150
Purchase price /m²: € 7.068
Photo Gallery
Description
Wonen op één van de mooiste plekjes van Maarn Op een prachtige, groene locatie in Maarn staat deze charmante half vrijstaande woning uit de jaren ’50/60. Een huis met karakter, rust en ruimte – en vooral: een plek waar het buitenleven elke dag voelbaar is. De woning is traditioneel gebouwd en met zorg onderhouden. In de loop der tijd is zij praktisch uitgebreid met een verwarmde bijkeuken/berging, en op het perceel staat een vrijstaande garage met berging/werkplaats. De riante oprit biedt volop parkeergelegenheid, terwijl de groene tuin rondom – zowel aan de voor- als achterzijde – zorgt voor een gevoel van vrijheid, rust en privacy. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang, kelderkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken beschikt over een praktisch keukenblok en een apart gedeelte voor de eethoek. Aangrenzend bevindt zich de verwarmde, riante bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier stap je direct de fijne, zonnige tuin in. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet, een moderne badkamer met wastafelmeubel en douchehoek, en drie slaapkamers. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich een extra (werk)kamer met dakraam bevindt – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Alle verdiepingen zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Buitenleven De tuin rondom is groen, zonnig en sfeervol aangelegd. Aan de voorzijde ervaar je ruimte en privacy, aan de achterzijde rust en vrijheid. Hier geniet je van lange zomerdagen, het fluiten van vogels en het gevoel van buiten wonen. Ligging en omgeving Dit huis heeft echt een prachtige woonplek. Vanuit de woning wandel of fiets je zó de natuur in. Benoorden Maarn ligt een bijzonder natuur- en recreatiegebied, waar de wind nog altijd speelt met het zand, waar bos en heide elkaar afwisselen en een schilderachtige vijverpartij uitnodigt tot rust en ontspanning. Het is een gebied dat ieder seizoen een ander gezicht toont – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast ligt Maarn centraal in het land, met zowel de A12 als het treinstation op korte afstand. De steden Utrecht en Amersfoort zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar. Maarn is bovendien een actieve en sportieve gemeente met volop voorzieningen: tennis- en padelbanen, voetbal- en hockeyvelden en diverse wandel- en fietsroutes door de natuur. Ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, net als scholen en andere voorzieningen. Kortom: een charmante, goed onderhouden woning met veel potentie op één van de mooiste plekjes van Maarn. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 615.000
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 629.150
3,04%
Yearly
%
€ 30.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 615.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Land area
- 302 m²
- Content
- 361 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- External storage space
- 29 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1963
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Boiler
- Fasto (gas gestookt, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand en in centrum
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 17-10-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Maarn
Explore Maarn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Maarn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.
Average WOZ
EUR 585.135
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.835
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Education level
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origin of residents (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
542
Label D
314
Label F
303
Label B
299
Label A
261
Label E
144
Label G
140
Label A++
33
Label A+
25
Label A+++
24
Label A++++
18
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Electricity: 2.285
Huurwoning
Gas: 952 • Electricity: 2.246
Koopwoning
Gas: 1.255 • Electricity: 3.055
Appartement
Gas: 744 • Electricity: 2.005
Tussenwoning
Gas: 904 • Electricity: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.272 • Electricity: 3.035
Business activity in Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 891
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.
Frequently asked questions about living in Maarn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer houses in Maarn
View more homes in this location.
-
- Available
Maanhof 16
3951ED Maarn
€ 485.000 k.k.
€ 4.145/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 245.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 347 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 224.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- 426 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ted Visserweg 70
3951CE Maarn
€ 619.000 k.k.
€ 6.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 315.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 240.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Trompstaete 82
3951WX Maarn
€ 499.000 k.k.
€ 5.198/m²
A++Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Laan van Laag Kanje 1 r 653
3951KD Maarn
€ 310.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 3
