Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Egginkstraat 28

3604AS Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: 180 Makelaars

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.735

Photo Gallery

Burgemeester Egginkstraat 28 Maarssen
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Ruime, zeer moderne en energiezuinige 5-kamer woning met royale zonnige tuin in het populaire Maarssen. Welkom bij Burgemeester Egginkstraat 28, waar modern wooncomfort en duurzaamheid samenkomen. Deze lichte, sfeervolle en geweldig afgewerkte woning met vier slaapkamers, moderne keuken en royale achtertuin op het noordwesten is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een centrale ligging vlak bij Utrecht. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in een rustige, kindvriendelijke wijk V Heerlijke diepe achtertuin op het noordwesten V Vier ruime slaapkamers V Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet V Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur V Energiezuinig met 8 zonnepanelen en HR++ glas V Energielabel A (geldig tot 2033) V Slechts 5 minuten fietsen van winkelcentrum Bisonspoor V Gratis parkeren voor de deur V Oplevering in overleg De ligging in Maarssen is ideaal: op steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal met aan de overzijde het moderne winkelcentrum Bisonspoor. Hier vind je meerdere supermarkten, kledingwinkels, een kaasboer, visboer, slager, drogisterijen en diverse horecagelegenheden. Ook sportliefhebbers zitten hier goed het nabijgelegen Sportpark Zuilen biedt een breed scala aan sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, atletiek en een sportschool. Daarnaast ben je binnen no time met de fiets in hartje Utrecht. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met separaat toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met houten vloer is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed ingedeeld. De badkamer is modern en uitgerust met een ligbad, regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingericht als royale master bedroom met dakkapel en veel lichtinval. Daarnaast vind je hier een wasmachineaansluiting en ingebouwde kasten voor extra bergruimte. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden 's ochtends ontbijt je in de zon op het terras achterin, 's middags en 's avonds geniet je van de zon aan het huis. Er is ruimte voor meerdere zitjes, een speelplek en een ruime berging achter in de tuin. Kortom, deze instapklare woning is een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en comfort op een centrale plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
200 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3604

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.