Jump to content
Logo of Van Scherpenzeel Makelaars

Dr. Arienslaan 170

3601GG Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Welwonend Makelaardij

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.780

Photo Gallery

Dr. Arienslaan 170 Maarssen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Gezellig, ruim en licht 3-kamerappartement, gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex aan de Dr. Ariënslaan. Het appartement bevindt zich op de bovenste (derde) verdieping, waardoor je geniet van veel privacy én een vrij uitzicht. De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd en biedt alle comfort om direct fijn te kunnen wonen. Zo is het appartement uitgerust met airconditioning, is de moderne badkamer volledig vernieuwd in 2021 en dateert de keuken uit 2018. Dankzij de goede onderhoudsstaat en de prettige indeling is dit een zeer aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Het appartement heeft een ideale ligging: op loopafstand van de winkels van de Plesmannpromenade en het karakteristieke oude dorp van Maarssen. Voor groter winkelaanbod ben je zo in grootwinkelcentrum Bisonspoor. De rivier de Vecht, de Maarsseveense Plassen en de omliggende groengebieden geven volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur. Fiets je liever? Binnen 15 minuten bereik je Breukelen of Nieuwersluis, en in een half uur sta je in het centrum van Utrecht. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond: Entree met trappenhuis en toegang tot de berging. Derde verdieping: Aangekomen op de derde verdieping bevinden zich twee deuren, waarvan de linker toegang geeft tot Dr. Ariënslaan 170. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met garderobe en deuren naar het toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en de woon-/eetkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en daardoor modern en keurig afgewerkt. Hier is tevens ruimte voor zowel de wasmachine als de droger. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als inloopkast. Wanneer u de woonkamer binnenstapt, valt direct het vele licht op dankzij de doorzonindeling en ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn balkon, bereikbaar vanuit zowel de woon-/eetkamer als de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dateert uit circa 2018. Op het balkon is voldoende ruimte om te zitten en is bovendien een extra kast geplaatst voor opslag en de cv-ketel (2023). Bijzonderheden: - Energielabel C; - Airconditioning aanwezig; - HR-/dubbelglas aanwezig; - Moderne badkamer (2021); - Keuken geplaatst in 2018; - Nieuwe vaatwasser (2025); - Huur cv-ketel uit 2023; - Servicekosten: €175,53 per maand. Transport en oplevering : indicatie februari/maart 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
242 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Proline NxT HRC 24 CW4 (gas gestookt uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.