Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Kapelstraat 13

6627AV Maasbommel • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.747

Photo Gallery

Kapelstraat 13 Maasbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kapelstraat in Maasbommel waar deze prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning op je wacht! Met een fijne woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin inclusief stenen berging, heeft dit huis veel woonplezier in petto voor jou en je gezin. Wanneer je de hoek om loopt bereik je de basisschool, een buurtsupermarkt en de dijk met daarachter rivier de Maas. Hoewel jij op een rustig plekje in de kern van het gemoedelijke dorp woont, bruist het iets verderop bij de dijk de hele zomer dankzij diverse jachthavens en terrasjes. En het beste nieuws? De woning is vanaf 2018 smaakvol gemoderniseerd, waardoor je zonder zorgen direct kunt verhuizen! Zo zijn de muren, het dak en de vloer na geïsoleerd. Ook heeft de woning maar liefst 9 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning. Je zit hier dus alle seizoenen heerlijk te wonen. WONEN Geen kluswerk, direct genieten! Stap binnen en laat je verrassen! De woonkamer is een ware eyecatcher: een moderne ruimte met strakke wanden en plafonds, openslaande tuindeuren die zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar buiten. Dankzij de open verbinding met de moderne keuken ontstaat een ruimtelijk en gezellig geheel, ideaal voor ontspannen avonden en levendige diners met familie en vrienden. SLAPEN EN DOUCHEN De bovenverdieping is net als beneden ook strak en netjes afgewerkt. Naast de masterbedroom zijn er nog twee fijne slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Een airco op de master bedroom zorgt ervoor dat jij zelfs tijdens de warmste zomernachten heerlijk koel slaapt. Met de deur open, koelt zelfs de rest van het huis een beetje mee. De badkamer is ook gemoderniseerd en voorziet in een wastafel en een douche. Hier start je de dag fris en fruitig! Via een vlizo trap bereik je de bergzolder. Ideaal, zo houd je het huis keurig op orde. BUITENLEVEN Stap naar buiten en ontdek een heerlijke tuin waar ontspanning en functionaliteit perfect samenkomen. Of je nu houdt van barbecueën met vrienden, lekker tuinieren of gewoon wilt genieten van de buitenlucht, hier kan het allemaal. De tuin is met zorg ingericht en biedt een prettige combinatie van groen en verharding. Hier is ruimte voor spelende kinderen of een loungeset. Aan ruimte geen gebrek! Deze woning biedt alle mogelijkheden voor hobby's, opslag en ontspanning. Dankzij de stenen berging en de overkapping aan de zijkant van de woning, heb je hier ook volop plek voor het stallen van je fietsen of tuingereedschap. WONEN IN MAASBOMMEL Het dorp Maasbommel is een van de best bewaarde geheimen van de gemeente West Maas en Waal. Kleinschalig, charmant, met een ligging binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
191 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6627

Google Maps

Location of Maasbommel

Geographic orientation and real estate agent density in Maasbommel

Residential and neighborhood statistics in Maasbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbommel. In 2026 were there 1.436 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

1.436

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbommel
Year Residents
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440
2026 1.436

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 450

Education level

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

126

Label B

124

Label C

85

Label G

83

Label D

61

Label A+++

52

Label F

45

Label E

18

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.940

Business activity in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbommel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbommel.

Frequently asked questions about living in Maasbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2026 ongeveer 1.436 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer houses in Maasbommel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.