Jump to content
Logo of Prins NVM Makelaars

Einsteindreef 5

3146BD Maassluis • Zuid-Holland

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.484

Photo Gallery

Einsteindreef 5 Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een fijne, groene woonomgeving en kindvriendelijke buurt waar rust en gemak hand in hand gaan, vind je deze verrassend ruime tussenwoning die alles in zich heeft voor comfortabel gezinsleven. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een plek waar je rustig woont, maar toch overal dichtbij bent. Achter de voordeur word je verwelkomd in een verzorgde woning met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De woonkamer aan de achterzijde voelt heerlijk ruim aan en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin via een schuifpui. Deze diepe tuin is speels aangelegd met bestrating, groen en een stukje kunstgras, en beschikt over een berging en een handige achterom. Ideaal voor fietsen en extra gemak. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar je tijdens het koken leuk contact houdt met de straat en het gezellige geveltuintje met zijn diverse beplanting. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. Daarnaast biedt de woning nog extra flexibiliteit. De royale slaapkamer op de eerste verdieping is eenvoudig weer op te splitsen, waardoor er zelfs een vijfde kamer gerealiseerd kan worden. Ook de bovenste etage vormt een fijne aanvulling met een extra toilet en praktische bergruimte. De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een zonnescherm en heeft een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een prettige woonomgeving om jarenlang van te genieten. INDELING BEGANE GROND Vanaf de straat is er toegang tot de voordeur, die handig is voorzien van een afdakje en het gezellige geveltuintje heeft een diversiteit aan beplanting. Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, die achter de voordeur is voorzien van een schoonloopmat met aangrenzend een laminaatvloer, die drempelloos is doorgetrokken naar de woonkamer. De wanden zijn voorzien van behang en vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en het gedeeltelijk betegelde toilet. De woonkamer heeft een zithoek die is gesitueerd aan de achterzijde. De schuifpui zorgt voor een toegang tot de achtertuin en er is ruimte voor een eethoek. De wanden zijn afgewerkt met behang, de aanwezige trapkast zorgt voor extra opbergruimte en vanuit de woonkamer is er een open toegang tot de keuken, die zich aan de voorzijde bevindt. De keuken beschikt over een twee rechte keukenblokken, die tegenover elkaar zijn geplaatst. Er zijn bovenkasten aanwezig en er is diverse apparatuur geplaatst. Het aanrechtblad loopt aan één zijde door naar de achterwand en het gedeelte bij het gasfornuis is betegeld. De vloer is voorzien van tegels en het raam zorgt voor extra lichtinval. De achtertuin is vrolijk aangelegd, waarbij een groot gedeelte is betegeld. Daarnaast ligt er een stukje kunstgras en zijn er diverse borders met beplanting. Achterin de tuin staat een berging en de schuttingen rondom beschikken over poort naar het achterpad. Ook hangt er aan de gevel van de woning een handbedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING Na de trapopgang kom je op de overloop. Ook hier zijn de wanden voorzien van glasweefselbehang en ligt er een laminaatvloer, die is doorgetrokken naar de twee slaapkamers. Verder is er vanaf de overloop toegang tot de trap naar de 2e verdieping, een vaste kast en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is vergroot, doordat het voorheen bestond uit twee slaapkamers. Er is een vaste kast geplaatst met schuifdeuren en mocht de wens er zijn om deze kamer weer te splitsen, kan er gemakkelijk weer een toegang gemaakt worden op de plaats van de vaste kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast hangt er een handdoeken radiator, is er een wasmachine aansluiting en een draai-/kiepraam. 2E VERDIEPING Ook hier is er een overloop, die is voorzien van een wasmachine aansluiting en de Cv-ketel. De wanden zijn gesausd en er ligt een laminaatvloer, die is doorgetrokken naar één van de twee slaapkamers. Daarnaast is er vanaf de overloop nog toegang tot een berging en een extra toilet. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn verdeeld gelegen over de voor- en achterzijde. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een ombouw en er is een koof langs het plafond, die is voorzien van inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Zonnescherm op de begane grond - Berging in de achtertuin - Cv-ketel 2016, 1 april jl. onderhoudsbeurt. - Extra toilet op de 2e verdieping - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1981 - Energielabel B - Oplevering in overleg, naar verwachting per eind augustus 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
93 m²
Content
425 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant Eco-tec (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3146

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.