Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Johan Wagenaarlaan 13

3144LC Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 939.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 959.630

Purchase price /m²: € 4.791

Photo Gallery

Johan Wagenaarlaan 13 Maassluis
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wat een buitenkans! Aan de Johan Wagenaarlaan 13 in Maassluis staat deze prachtige 2-onder-1 kapwoning met garage en royale oprit. Hier geniet je van zeeën van ruimte, een zonnige en diepe tuin én een groen uitzicht dat elke dag weer voor een glimlach zorgt. Dit is zo’n woning waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen! De ligging is perfect: rustig en kindvriendelijk, met volop groen in de omgeving. Toch heb je alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand. En met de metro sta je in no-time in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. De indeling is als volgt: - Begane grond - Zodra je binnenstapt, ervaar je de ruimte. De hal met toiletruimte en trapopgang leidt naar de royale woonkamer. Dankzij de vloerverwarming voelt het er altijd behaaglijk aan. De grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en maken de leefruimte extra uitnodigend. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Eerste verdieping - Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Bovendien is er op deze verdieping voldoende ruimte om – indien gewenst – een tweede badkamer te realiseren. Er is op de overloop tevens een separaat toilet te vinden. - Tweede verdieping - De tweede verdieping verrast met nóg twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij het dakkapel en bovendien voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en airconditioning. Ook hier is ruimte aanwezig om een extra badkamer te creëren, wat deze verdieping bijzonder flexibel maakt voor uiteenlopende woonwensen. - Tuin - De royale tuin is een absolute troef van deze woning. Hier geniet je volop van het buitenleven, met plek voor een loungehoek, grote eettafel en speelruimte voor kinderen. Dankzij de brede opzet voelt het er ruimtelijk en vrij aan, en vind je er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de ruime garage. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar: ca. 2002; o Woonoppervlakte ca. 196 m²; o Inhoud ca. 692 m³; o Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond; o Gelegen in een geliefde wijk met alle voorzieningen op steenworp afstand; o Energielabel A!; o Zeer royale en zonnige achtertuin; o Het perceel aan de voorzijde is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot 2030; o Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 939.000

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 959.630

3,04%

Yearly

%

€ 46.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 939.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
331 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3144

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.