Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Merellaan 659

3145GB Maassluis • Zuid-Holland

Under consideration

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.352

Photo Gallery

Merellaan 659 Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij al weken, maanden of zelfs al jaren naar dat ene appartement op een toplocatie? Wij hebben 'm gevonden aan de Merellaan 659! Met uitkijk op de Nieuwe Waterweg met het scheepvaartverkeer en de passerende cruiseschepen geniet je elk dag van de nieuwe kleurschakeringen, bedrijvigheid en het bewegende schilderij om je heen. Het zonnige balkon is op het westen gelegen, dus er kan tot zonsondergang met een wijntje worden genoten van het zonnetje en de rust. Ervaar de ideale ligging op een van de beste locaties van Maassluis nu zelf! Het gebouw beschikt over een lift en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘’De Koningshoek’’ met een zeer gevarieerd winkelbestand. Indeling - Begane grond - Via de afgesloten centrale entree kom je het complex binnen. Hier vind je een keurige hal, de lift naar de verschillende verdiepingen en brievenbussen. Wij gaan door naar de derde verdieping. - Derde verdieping - U stapt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement en de meterkast (nieuw systeem), te starten in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk royaal en biedt een heerlijke plek om samen te komen met je partner of simpelweg alleen met een goed boek en een lekker kopje thee. De kamerbrede raampartij (inclusief screen) zorgt voor bijzonder veel daglicht in de kamer en het prachtige uitzicht over de Nieuwe Waterweg is ook zeker niet onverdienstelijk. Een extraatje is de fijne zitkamer welke eventueel ook omgebouwd kan worden tot woonkeuken of slaapkamer. Vanuit deze ruimte is het terras toegankelijk door middel van de grote schuifpui. De afwerking is netjes te noemen, met een fraaie houten vloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze is geplaatst in een praktische rechte opstelling, waardoor je qua werk- en opbergruimte niets te kort komt. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, grote vriezer en uiteraard een dubbele spoelbak. Verder telt het appartement twee uitstekende slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Een van deze slaapkamers heeft een vaste kast. De keurige badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Het toilet (2023) is een aparte ruimte, direct naast de badkamer en voorzien van een hangend closet met fonteintje. Tot slot is er een ruime derde slaapkamer bereikbaar via de tussenhal. Deze master bedroom beschikt over een vaste kast, een prachtig uitzicht over het water én toegang tot het terras! Werkelijk een heerlijke ruimte. - Buitenleven - Van een zonnige dag genieten doe je natuurlijk het liefst vanaf je eigen plekje, ingericht naar eigen smaak. Dit appartement heeft een ruim en zonnig balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Van 's middags tot 's avonds biedt het balkon de mogelijkheid om van de zon te genieten. Neem plaats in een luie stoel en profiteer de hele dag van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Waterweg, met zo'n heerlijk balkon is het echt genieten! Bijzonderheden o Bouwjaar 1970; o Totale woonoppervlakte ca. 128 m2; o Totale inhoud ca. 388 m3; o Schitterend vrij uitzicht op de Nieuwe Waterweg; o Eigen berging in de onderbouw; o Actieve VvE, waarvan de servicekosten ca. € 632,29 per maand bedragen inclusief €140 voorschot stookkosten; o Gelegen op de 3e verdieping en met de lift bereikbaar; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o De woning wordt zonder vragenlijst deel B verkocht; o Niet-zelfbewoondclausule van toepassing; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3145

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.