Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Pieter de Hoochstraat 4

3141JR Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Pieter de Hoochstraat 4 Maassluis
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Pieter de Hoochstraat 4, Maassluis - Instapklare gezinswoning met moderne keuken, 5 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten Op zoek naar een instapklare gezinswoning met moderne afwerking, vijf ruime slaapkamers, een keuken uit 2022 én een zonnige tuin aan het water? Dan is Pieter de Hoochstraat 4 precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Sluispolder en biedt comfort zoals vloerverwarming op de begane grond, volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, twee dakkapellen uit 2024 en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast woon je hier op loopafstand van voorzieningen, scholen en het openbaar vervoer én op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Maassluis. Begane grond Voor de woning ligt een nette voortuin met een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Via de entree bereikt u de hal met ruimte voor jassen en schoenen, een inpandige berging, de meterkast, cv opstelruimte en een keurig betegeld toilet. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een moderne uitstraling, terwijl de glad gestucte wanden een neutrale basis bieden voor iedere interieurstijl. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvol zwart design met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kokendwaterkraan — alles wat u nodig heeft voor modern kookgemak. Tuin Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met deels keramische tegels en heeft een speelse ligging aan het water. Dankzij de elektrische zonwering kunt u hier de hele dag comfortabel van de zon genieten. De perfecte plek voor een barbecue of ontspannen zomermiddag. Eerste etage De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met horren en een laminaatvloer. De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder royaal van formaat. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel — alles netjes en verzorgd uitgevoerd. Tweede etage De tweede verdieping is in 2024 flink verbeterd met twee nieuwe dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken, ideaal voor warme zomerdagen of extra verduistering. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra bergruimte is te vinden op de vliering. Bijzonderheden - Woonoppervlak: ca. 121 m² - Perceeloppervlak: ca. 154 m² - Volle eigendom - Energielabel B - Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Moderne keuken (geplaatst in 2021) - CV-ketel Remeha (2021) - Vloerverwarming op de begane grond - Twee dakkapellen geplaatst in 2024 - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het water - Vijf ruime slaapkamers - Gelegen in kindvriendelijke en rustige wijk nabij centrum, scholen en openbaar vervoer Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
154 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3141

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.