Jump to content
Logo of Opschoor Makelaar

Zuiddijk 5

3143AR Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 417.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 427.700

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Zuiddijk 5 Maassluis
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en sfeervol ingerichte dijkwoning uit 1839 in het hart van het gezellige centrum van Maassluis. Uniek gelegen met de winkels, terrassen en de haven om de hoek. Dit knusse huis beschikt over een fraaie voorgevel met knipvoegen, een lichte sfeervolle woonkamer en woonkeuken, modern sanitair, een vernieuwd balkon aan de woonkamer en een stadstuin met achterom en berging/schuur. Dit is een perfecte instapklare woning voor diegene die een huis met sfeer in het centrum van de stad zoeken. Een bezichtiging meer dan waard! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. INDELING Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, lichte en sfeervolle woonkamer met elektrische sierhaard met schouw, fraaie houten vloeren en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Open trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, ruime sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met een hoog plafond in de nok, wastafel, parketvloer, dakraam en bergvliering. 2e slaapkamer aan de voorzijde met originele houten vloer en een kastenwand. Souterrain: Ruime en gezellige woonkeuken met een hoekkeuken, vrijstaande SMEG koelkast (t.o.), betonlook Novilon vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de sfeervolle tuin. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, zwevend 2e toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Bergkast onder de trap. Aparte kast met opstelling CV-ketel. AFMETINGEN Woonkamer : 6.95 x 4.50 Woonkeuken : 5.05 x 4.20 Badkamer : 4.20 x 1.85 Slaapkamer 1 : 4.45 x 3.95 Slaapkamer 2 : 4.50 x 2.95/2.10 BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1839 80 m² eigen grond Beschermd stads- of dorpsgezicht Gezellige stadstuin met terras en berging/schuur Achterom via steeg naast de woning Balkon over de hele breedte van de woning Gevel gevoegd met knipvoeg Achtergevel op begane grond en 1e verdieping geïmpregneerd Zijgevel in 2010 voorzien van isolerende stuclaag Dak in 2021 gerenoveerd Hardhouten kozijnen met dubbel glas Buitenzijde in 2025 geschilderd Binnenzijde in 2020 geheel geschilderd Apparatuur keuken: gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en losse SMEG koelkast (t.o.) CV-combiketel Remeha 2019 Energielabel E (afgegeven in 2016) Buren hebben tussentijds de tussenwand geïsoleerd Oplevering: in overleg, kan spoedig Vraagprijs: € 417.500,= K.K. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 417.500

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 427.700

2,78%

Yearly

%

€ 20.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 417.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
80 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1839
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3143

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.