Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Brandenburgerplein 4

6214AH Maastricht • Limburg

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 1.859

Photo Gallery

Brandenburgerplein 4 Maastricht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een buitenkans voor wie zoekt naar ruimte, karakter en potentie in het hart van de stad! Ontdek dit unieke, royale stadsobject van ca. 207 m² op een absolute toplocatie aan het Brandenburgerplein in Maastricht. Met een fijne stadstuin, veel licht en een indeling vol mogelijkheden vormt deze woning de perfecte basis om al jouw wensen waar te maken. Het is bovendien mogelijk detailhandel op de begane grond te combineren met de bovenwoning, ideaal voor wie wonen en werken wil samenbrengen op één karaktervolle plek. De authentieke details, van sfeervolle elementen tot karaktervolle ruimtes, geven het pand een bijzondere charme en maken het tot een kans die je zelden vindt. INDELING Souterrain: De woning beschikt over een ruime kelder, verdeeld in twee royale bergruimtes van ca. 29 m² en 16 m². Deze ruimtes bieden volop opslagmogelijkheden en zijn daardoor zeer praktisch in gebruik. Daarnaast bevinden zich in de kelder de aansluitingen voor het witgoed. Begane grond: De woning beschikt over twee entrees. De linker entree biedt direct toegang tot de ruimte die momenteel als traiteur wordt gebruikt. Via de rechter entree komt u in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Verder geeft de hal toegang tot twee ruime keukens (ca. 12 m² en 13 m²), waar ook de cv-ketel is geplaatst (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2023; eigendom) evenals tot de kantoorruimte (ca. 18 m²) en de traiteur (ca. 23 m²) aan de voorzijde. Vanuit de hal is bovendien de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer van ca. 7 m² en de ruime woonkamer, die door middel van schuifdeuren in twee delen kan worden gescheiden (ca. 21 m² en 18 m²). De woonkamer is lichtovergoten door de grote ramen en is voorzien van een gashaard. Daarnaast is vanuit de overloop de keuken bereikbaar (ca. 12 m²). Deze is uitgerust met een vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede slaapkamer van ca. 13 m², eveneens voorzien van een gashaard. Verder biedt de overloop toegang tot het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 19 m² en 20 m². De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot de zolder middels een vlizotrap. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken ruime zolder, ideaal als bergruimte en voorzien van twee dakramen. Tuin: De woning beschikt over een volledig omsloten stadstuin met veel privacy en een overkapping. Bijzonderheden: - Het pand is momenteel ingedeeld als bovenwoning met een detailhandelfunctie op de begane grond. Volgens het Omgevingsloket is de bestemming van het object "Wonen"; - De woning wordt onder bewindvoering verkocht en volledig leeg opgeleverd. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en beschikt daardoor over geen feitelijke kennis van de staat en het gebruik van de woning. Om die reden is geen vragenlijst ingevuld; - Voorzien van authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-loodramen; - Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit object is gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht. Meerdere onderdelen van de Universiteit van Maastricht zijn op loopafstand. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Met de auto ben je in korte tijd bij de Noorderbrug, met een goede aansluiting op de A2 en A79. Vele busverbindingen zijn op 2 minuten loopafstand te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning of via betaald parkeren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
147 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
71 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
05-03-2026

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6214

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.