Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Brandenburgerplein 4

6214AH Maastricht • Limburg

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 1.859

Galería de fotos

Brandenburgerplein 4 Maastricht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans voor wie zoekt naar ruimte, karakter en potentie in het hart van de stad! Ontdek dit unieke, royale stadsobject van ca. 207 m² op een absolute toplocatie aan het Brandenburgerplein in Maastricht. Met een fijne stadstuin, veel licht en een indeling vol mogelijkheden vormt deze woning de perfecte basis om al jouw wensen waar te maken. Het is bovendien mogelijk detailhandel op de begane grond te combineren met de bovenwoning, ideaal voor wie wonen en werken wil samenbrengen op één karaktervolle plek. De authentieke details, van sfeervolle elementen tot karaktervolle ruimtes, geven het pand een bijzondere charme en maken het tot een kans die je zelden vindt. INDELING Souterrain: De woning beschikt over een ruime kelder, verdeeld in twee royale bergruimtes van ca. 29 m² en 16 m². Deze ruimtes bieden volop opslagmogelijkheden en zijn daardoor zeer praktisch in gebruik. Daarnaast bevinden zich in de kelder de aansluitingen voor het witgoed. Begane grond: De woning beschikt over twee entrees. De linker entree biedt direct toegang tot de ruimte die momenteel als traiteur wordt gebruikt. Via de rechter entree komt u in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Verder geeft de hal toegang tot twee ruime keukens (ca. 12 m² en 13 m²), waar ook de cv-ketel is geplaatst (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2023; eigendom) evenals tot de kantoorruimte (ca. 18 m²) en de traiteur (ca. 23 m²) aan de voorzijde. Vanuit de hal is bovendien de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer van ca. 7 m² en de ruime woonkamer, die door middel van schuifdeuren in twee delen kan worden gescheiden (ca. 21 m² en 18 m²). De woonkamer is lichtovergoten door de grote ramen en is voorzien van een gashaard. Daarnaast is vanuit de overloop de keuken bereikbaar (ca. 12 m²). Deze is uitgerust met een vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede slaapkamer van ca. 13 m², eveneens voorzien van een gashaard. Verder biedt de overloop toegang tot het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 19 m² en 20 m². De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot de zolder middels een vlizotrap. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken ruime zolder, ideaal als bergruimte en voorzien van twee dakramen. Tuin: De woning beschikt over een volledig omsloten stadstuin met veel privacy en een overkapping. Bijzonderheden: - Het pand is momenteel ingedeeld als bovenwoning met een detailhandelfunctie op de begane grond. Volgens het Omgevingsloket is de bestemming van het object "Wonen"; - De woning wordt onder bewindvoering verkocht en volledig leeg opgeleverd. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en beschikt daardoor over geen feitelijke kennis van de staat en het gebruik van de woning. Om die reden is geen vragenlijst ingevuld; - Voorzien van authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-loodramen; - Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit object is gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht. Meerdere onderdelen van de Universiteit van Maastricht zijn op loopafstand. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Met de auto ben je in korte tijd bij de Noorderbrug, met een goede aansluiting op de A2 en A79. Vele busverbindingen zijn op 2 minuten loopafstand te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning of via betaald parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
71 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
05-03-2026

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6214

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.