Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Brusselseweg 343

6217GW Maastricht • Limburg

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.881

Photo Gallery

Brusselseweg 343 Maastricht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit, vier slaapkamers en diepe achtertuin op het Westen, gelegen op een centrale locatie aan de Brusselseweg in de Maastrichtse woonwijk "Caberg". Deze degelijk gebouwde woning beschikt over een goede basis, veel leefruimte en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning kenmerkt zich door de fijne lichtinval, praktische indeling en een verrassend diepe en privacyvolle achtertuin. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De doorzon woonkamer (ca. 32m²) beschikt over een nette parketvloer en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Middels openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. De open keuken (ca. 10m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een keukenopstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar (ca. 8m²), welke middels een ladder toegankelijk is en een stahoogte heeft van ca. 2 meter. Ideaal als provisie- of bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (respectievelijk ca. 10m², 13m² en 17,5m²) zijn voorzien van een nette parketvloer en beschikken over houten kozijnen met isolerende beglazing. De verzorgde badkamer (ca. 6m²) beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met overloop en een grote zolderkamer (ca. 17m² gebruiksoppervlakte), welke uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afgesloten ruimte met de opstelling van de Cv-ketel. In deze ruimte zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Verder zijn er diverse praktische opbergruimtes onder de schuinte van het dak gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het Westen en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met terras, gazon en diverse volwassen beplanting. Dankzij de diepte en vrije ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Nadere bijzonderheden: - Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Oprit en garage aanwezig; - Vier slaapkamers (drie op de eerste verdieping en één op zolder); - Nette parketvloer op begane grond en eerste verdieping; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Voorzien van houtkachel; - Kelder aanwezig (ca. 8 m², stahoogte ca. 2 meter); - Veel privacy in de achtertuin; - Groene achtertuin met veel privacy, gesitueerd op het westen; - Degelijke bouw en goede basis; - Gelegen op een centrale locatie; Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Maastricht en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het groene wandelgebied de Hoge Fronten en diverse andere recreatiemogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
302 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.