Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Cantecleerstraat 122 B

6217BX Maastricht • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Cantecleerstraat 122 B Maastricht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In een verzorgd complex aan de Cantecleerstraat, op korte afstand van het gezellige centrum van Maastricht, bevindt zich dit ruime en goed onderhouden appartement. De woning ligt op de eerste verdieping en biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een aangenaam wooncomfort dankzij de volledige isolatie en moderne voorzieningen. Bij het appartement hoort een vaste overdekte parkeerplaats en een privé berging in het souterrain. Indeling: Souterrain: Privé berging (6m²) en een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder met verwarmde oprit, ideaal voor de koude winterdagen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal (6m²) op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer en aangrenzende eetkamer vormen samen een royale leefruimte (32m²) met een prettige indeling. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, terwijl de loggia (5m²) een beschutte buitenplek biedt waar u het hele jaar door kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de groene omgeving. De keuken (4m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling met een houten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (3m²), waar zich tevens de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie bevinden. Deze bijkeuken is ook handig om te gebruiken als provisieruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15m² en 9m² die flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en werkkamer. De badkamer (5m²) is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met grote tegels, een ruime inloopdouche met regenfunctie, vaste wastafel in ombouwmeubel en een designradiator. Tegenover de badkamer bevindt zich een modern, separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Door het gehele appartement ligt een verzorgde vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer, keuken en het toilet. De houten kozijnen zijn uitgerust met isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en biedt alles wat nodig is voor comfortabel en aangenaam wonen. Extra informatie: - Het appartement is goed onderhouden en instapklaar; - Volledig geïsoleerd appartement; - Moderne badkamer welke in 2024 is vernieuwd; - 2 volwaardige slaapkamers; - Loggia met uitzicht op de groene omgeving; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (HR glas); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2019; huur) Volta € 30,50 per maand; - Vaste overdekte parkeerplaats in het souterrain; - Privé berging in het souterrain; - Volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig; - Definitief energielabel 'A'; - VVE-kosten bedragen € 156,84 per maand, inclusief opstalverzekering, (lift)onderhoud, schoonmaak/verbruik algemene ruimtes en opbouw reservefonds; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Het appartement is gelegen aan de Cantecleerstraat in de woonwijk Malpertuis in Maastricht. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen. Winkelcentrum Brusselse Poort ligt op korte loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bushaltes liggen op loopafstand en zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Maastricht en het treinstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de snelwegen A2 en A79, evenals de Belgische grens, snel te bereiken. De omgeving biedt bovendien volop groen en recreatiemogelijkheden. In de buurt bevinden zich meerdere parkjes en speelvoorzieningen, ideaal voor ontspanning of een wandeling in de buitenlucht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.