Jump to content
Logo of Houben Makelaardij

Demertstraat 19

6227AM Maastricht • Limburg

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 2.539

Photo Gallery

Demertstraat 19 Maastricht
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Ruime karakteristieke woning met diepe aanbouw, omsloten achtertuin met grote garage en achter in-/uitgang. LOCATIE Dit woonhuis ligt centraal in de wijk Heer gesitueerd aan de zuidoostelijke rand van Maastricht. De wijk onderscheidt zich door een vrij uitgebreid netwerk van voorzieningen en een rijk verenigingsleven. De Demertstraat is een rustige straat met over het algemeen karakteristieke woningen gesitueerd in het oudere historische deel van Heer, er zijn voldoende parkeerplaatsen/vakken in de straat. De afstand tot centrum Maastricht bedraagt hooguit 15-20 fietsminuten De voorzieningen zijn zondermeer uitstekend t.a.v. scholen (basisschool “De Vlinderboom” en voortgezet onderwijs “Porta Mosana” en “Bernard Lievegoed College”), winkels (winkelcentrum “de Leim” en vele speciaalzaken), sportfaciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte/trein), AZM/MUMC, UWC (Internationale School), natuur-/wandelgebieden (“Savelsbosch”) en de auto-verbindingen met randweg Maastricht en snelwegen A2/A79/België liggen in de directe nabijheid. BESCHRIJVING Op een uitstekende locatie gelegen karakteristieke ruime woning met diepe aanbouw (l=7m), grote garage (22m2), overdekte buitenstalling, omsloten tuin en achter in-/uitgang. De geheel beklinkerde achtertuin met volledige privacy is gesitueerd/gericht op het oosten. De garage aan achterzijde perceel heeft een ontsluiting via het achtergelegen terrein van/naar de Uiverstraat, er is ook op eigen perceel via de houtenpoort een brede doorgang/parkeerplaats. Daarnaast is er een bijzonder recht van gebruik van de onderdoorgang door de aangrenzende links naastgelegen woning om te voet en/of fiets te komen en te gaan van de straat en achtertuin vice versa, dit is vastgelegd middels een eeuwigdurende erfdienstbaarheid. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1920, perceel 183m2, GO-wonen 165m2, inhoud ca.500m3 - grotendeels kunststof kozijnen v.v. dubbelglas - geheel v.v. rolluiken - diverse authentieke elementen w.o. terrazzovloer, originele houten trappenhuis - verwarming / warmwater via gasgestookte combi-ketel (huur), extra gaskachels in woonkamer - woonkamer/slaapkamers v.v. houtenvloer met stoffen vloerbedekking, entreehal/keuken v.v. terrazzovloer, badkamer/wasruimte v.v. tegelvloer - lichtkoepels in aanbouw (keuken en tuinkamer) - ruime hoge zolderruimte (41m2) v.v. unidek dakplaten en 2 dakramen, eventuele mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer(s) - ruime garage (6,5x3,4m) met automatisch bedienbare garagepoort - energielabel klasse D (geldig tot 17-02-2036) INDELING WONING * begane grond Entreehal / lange gang met trappenhuis en trapkast, woonkamer (32m2), keuken (11m2), badkamer (4m2), wasruimte (5m2), tuinkamer (7m2) en berging/stalling (9m2). De keuken is uitgerust met een gefineerd houten werkblad v.v. rvs-spoelbak (met droogloop), 4-pits gaskookplaat v.v. rvs-afzuigkap en veel kastruimten. De badkamer is uitgerust met een brede inloopdouche, badmeubel met ge?ntegreerde wastafel en toilet. De wasruimte is uitgerust met een gefineerd houten werkblad v.v. lage kasten en aansluitingen t.b.v. wasmachine (en evt. droger). * 1e verdieping Tussenportaal en royale overloop met 3 slaapkamers (10m2/12m2/14m2) waarvan de slaapkamer achterzijde is v.v. van een wastafel en wandcloset. * 2e verdieping Tussenportaal en overloop met grote zolderruimte (41m2), eventueel in te delen in extra (slaap)kamer(s).

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
183 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.