Jump to content
Logo of Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Gubbelstraat 30 D

6211CE Maastricht • Limburg

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.369

Photo Gallery

Gubbelstraat 30 D Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en uitzonderlijk comfortabel appartement (benedenwoning) uit circa 2007, gelegen in de historische binnenstad van Maastricht, direct aan de rand van het prestigieuze Mosae Forum – het moderne hart van de stad. Mosae Forum, gesitueerd tussen de Maas en de Markt, vormt een unieke combinatie van wonen, winkelen en parkeren. Het complex omvat een gevarieerd aanbod aan winkels, 14 exclusieve appartementen en een ruime parkeergarage. Aansluitend bevindt zich de levendige Markt met haar gezellige terrassen, cafés en restaurants – een plek waar stedelijke dynamiek en Bourgondische sfeer samenkomen. De appartementen van Mosae Forum zijn ontworpen in een karaktervolle architectuur die naadloos aansluit bij het historische stadsbeeld van Maastricht. Het onderhavige appartement is gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m² en kenmerkt zich onder meer door een aangename lichtinval en een hoog wooncomfort. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of via abonnementen in de nabijgelegen parkeergarages. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en bevindt het NS-station zich op loopafstand. Kortom, Mosae Forum biedt een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen in het bruisende centrum van Maastricht. Indeling o.a. Begane grond: - Gemeenschappelijke ruime entree/hal met bellentableau, videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. - Gemeenschappelijke fietsenstalling op het binnenterrein, uitsluitend bestemd voor de bewoners van de appartementen in Mosae Forum. 1e Verdieping: - Deze verdieping bereikt men met de lift of via het trappenhuis. De ingang van het appartement bereikt men aan de achterzijde via een gezamenlijke binnenplaats. Indeling appartement: - Entree/hal met meterkast - Slaapkamer 1 (ca. 8 m²). - Slaapkamer 2 (ca. 16 m²). - Ruime volledig betegelde badkamer voorzien van o.a. een ligbad, douche, wastafel en design-radiator. - Afzonderlijke toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. - Ruime living (ca. 56 m²) met een moderne halfopen keuken. - De moderne en tevens goed geoutilleerde keuken is voorzien van o.a. een inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. - Inpandige berging c.q. bijkeuken met o.a. witgoed-aansluitingen en W.T.W. Algemeen: - Bouwjaar omstreeks 2007 - Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 103m² - Isolatie: volledig bouwkundig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. Energielabel A+. - WTW-installatie aanwezig (warmte-terug-win). - Nette staat van onderhoud. - De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Geen gasaansluiting aanwezig. - De VVE-bijdrage bedraagt thans € 291,75 per maand (o.a. verzekeringen, administratie/beheer, schoonmaakkosten, liftonderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud) - Het appartement is voorzien van een lift en een videofoon-installatie. - Parkeren voor bewoners is o.a. mogelijk middels een bewoners-abonnement in één van de nabijgelegen parkeergarages van Q-parc (bewonerstarief ca. € 138,-- p/mnd) en/of middels een parkeervergunning (zone A1/A2; ca. € 29,46/mnd) - Het appartement beschikt over diverse openslaande deuren naar de gemeenschappelijke binnenplaats. Aanvaarding per direct Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
339 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.