Residents
126.026
Last year: 2026
Hazelaarhoven 20
6225HL Maastricht • Limburg
Sold
€ 800.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 817.850
Purchase price /m²: € 4.705
Photo Gallery
Description
Gelegen in de geliefde en rustige wijk Amby staat deze moderne, vrijstaand geschakelde woning op een royaal hoekperceel van ca. 600 m². Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 170 m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Het huis is uitstekend onderhouden, instapklaar en combineert comfort met een strakke afwerking. Binnen geniet je van een lichte en royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Wat maakt deze woning bijzonder? * Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk in Amby; * Energielabel A; * Ruim perceel van 599 m² met veel privacy rondom de woning; * Woonoppervlakte van circa 170 m²; * Vier slaapkamers; * Garage én oprit. De geliefde wijk Amby staat bekend om haar groene en rustige karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loop- of fietsafstand vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het centrum van Maastricht en de uitvalswegen richting de A2 (Luik/Eindhoven) en A76 (Heerlen/Aken). Voor werk en studie liggen o.a. MUMC+, Universiteit Maastricht, UWC (Internationale School) en het MECC op slechts enkele autominuten. De nabijgelegen Ambyerheide en het Zuid-Limburgse heuvelland bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het groen. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch alles dichtbij wil hebben. Indeling Bij binnenkomst in de ruime, verzorgde hal tref je het zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer vormt direct het hart van het huis: een lichte en royale leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De moderne betonlook vloer met vloerverwarming, die vrijwel de gehele begane grond doorloopt, geeft de ruimte een strakke en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze moderne en functionele ruimte is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Boretti kooktoestel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo de royale achtertuin in. Daarnaast heb je vanuit de keuken ook toegang tot de aanpandige garage, die extra gemak en bergruimte biedt. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Een aangename verrassing is hier de vloerverwarming over vrijwel de gehele verdieping – wat zorgt voor extra comfort, het hele jaar door. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim van opzet met een oppervlakte van ca. 15 m². Dankzij het uitzicht op de achtertuin geniet je hier van rust, privacy en een groen uitzicht. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, met oppervlakten van respectievelijk ca. 11,5 m² en 10 m². Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden uitzicht op de rustige straatzijde. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer die mooi doorloopt in alle ruimtes op deze verdieping, met uitzondering van de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier geniet je dagelijks van comfort en stijl in een verzorgde en moderne afwerking. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer van ca. 29,5 m². Door de grootte is de kamer geschikt als master bedroom, maar ook eenvoudig te verdelen in bijvoorbeeld een slaapkamer met werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en een extra zijraam is er veel lichtinval, wat de ruimte aangenaam maakt. Verder is er een aparte berging met de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en netjes weggewerkt. Tuin De woning is omgeven door een aan drie zijden ruime tuin, gelegen rondom de woning. Eem royaal perceel met veel privacy. Naast de woning is de oprit en de garage, geschakeld met de buren. De achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar dankzij de vrije ligging en de grootte van het perceel geniet je hier toch van voldoende zon-momenten. Er zijn twee betegelde terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje kunt vinden om buiten te zitten – of dat nu in de zon is of juist in de schaduw. Hier combineer je privacy, ruimte én buitenleven. Bijzonderheden * Energielabel A; * Bouwjaar woning 2017; * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; * CV- ketel, 2017, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig begane grond en eerste verdieping; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Mortgage berekenen
€ 800.000
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 817.850
3,04%
Yearly
%
€ 40.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 800.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 170 m²
- Land area
- 599 m²
- Content
- 720 m³
- Other enclosed space
- 24 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2017
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
Planning
- Available since
- 11-09-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Boschcour 7 E
6221JR Maastricht
€ 579.000 k.k.
€ 4.866/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Maasboulevard 1 B 10
6211JW Maastricht
€ 2.850 p/m
€ 28/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 689.000 k.k.
€ 5.694/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Brusselsestraat 129 B
6211PD Maastricht
€ 559.000 k.k.
€ 5.427/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 539.000 k.k.
€ 5.085/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 539.000 k.k.
€ 5.085/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Verwerhoek 10 B
6211KS Maastricht
€ 650.000 k.k.
€ 5.242/m²
DSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
