Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Het Kempke 25

6223BR Maastricht • Limburg

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.296

Photo Gallery

Het Kempke 25 Maastricht
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

In het pittoreske Maasdorp Borgharen is deze ruime vrijstaande woning gelegen met drie slaapkamers, oprit en XL garage gelegen. Dit object is rustig en landelijk gelegen aan Het Kempke 25. Borgharen ligt op enkele autominuten rijden van het centrum van Maastricht. Voeg hierbij de unieke landelijke ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, de fraaie Maasoever en een uitgestrekt wandel- en fietsgebied en deze locatie biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. INDELING: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, stookruimte voorzien van de CV-ketel (Itho Daalderop, gehuurd uit 2013), toiletruimte, keuken en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De royale woonkamer (ca. 39m²) is opgedeeld in twee gedeelten: aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte in de aanbouw. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een tegelvloer. De keuken, in rechte opstelling, is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, koelkast, inductiekookplaat, ingebouwde oven en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming. Via de achterzijde van de woning is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 11m²) beschikt over water en elektriciteitsaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin en de garage. De XL garage (ca. 38m²) is opgedeeld in twee aparte ruimtes, beide voorzien van een sectionaalpoort. Deze ruimtes kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt. Eerste verdieping: Via de trap komt men op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers (ca. 10m², 9m² en 8m²), de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien een laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een airco. De volledig betegelde badkamer (ca. 4,8m²) is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: Middels een vlizo trap te bereiken zolder die momenteel dient als bergzolder. De nokhoogte van deze zolder is 2,30m. Tuin: Achter de woning ligt een diepe en ruime tuin, gesitueerd op het noordwesten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van veel groen, met diverse volwassen beplantingen en twee sfeervolle vijvertjes. Ook aan de zijkant van de woning is er een royale tuinzone, waardoor het geheel extra ruimtelijk en veelzijdig aanvoelt. Achterin bevindt zich een royale stenen berging van (ca. 59m²), ideaal voor extra bergruimte. Dankzij de fijne opzet van de tuin is er volop plek voor meerdere zitplekken. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning in een rustige omgeving; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - XL garage (ca. 38m²) - Energielabel C; - CV ketel (Itho Daalderop, gehuurd uit 2013); - Volledig voorzien van rolluiken op solar energie; - Voorzien van twee airco's; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske Maasdorp "Borgharen" tussen de Maas en het Julianakanaal. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
985 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt uit 2013, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6223

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.