Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Heugemerweg 22 B

6221GJ Maastricht • Limburg

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Heugemerweg 22 B Maastricht
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, sfeervol en heerlijk licht appartement met twee slaapkamers, gelegen op de tweede verdieping aan de Heugemerweg 22B in de populaire wijk Wyck. Dit is zo’n appartement waar alles klopt: een fijne, logische indeling, veel lichtinval en een moderne, warme afwerking met visgraat PVC-vloer. Een plek waar u zó in kunt en direct kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging en een balkon met vrij uitzicht op de groene, parkachtige binnentuin. Hier woont u midden in de stad, maar met een verrassend rustige en prettige woonbeleving. INDELING Souterrain: Privé berging van circa 5 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Hal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer (ca. 22 m²) met halfopen keuken (ca. 15 m²). De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op (ca. 6 m²), waar u geniet van een vrij en groen uitzicht op de volledig omsloten binnentuin met parkachtige uitstraling. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje na het werk. Het appartement beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers (ca. 12 m² en 10 m²). De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche en een modern badkamermeubel met spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement op de tweede verdieping - Gelegen in de populaire wijk Wyck - 2 slaapkamers - Balkon met vrij uitzicht op de groene binnentuin - Visgraat PVC-vloer en veel lichtinval - Privé berging - Complex beschikt over een lift - Energielabel B - Geen privé parkeerplaats, maar ruim voldoende parkeergelegenheid middels vergunning op de Heugemerweg - Op loopafstand van het centrum van Maastricht - VvE bijdrage: € 201,98 per maand. - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Omgeving: De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich Plein 1992 met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Start de dag met een koffie bij Coffeelovers, geniet van een lunch bij Café Zuid of wandel zo het gezellige stadsdeel Wyck in. Hier woont u letterlijk om de hoek van alles wat Maastricht zo leuk maakt. Het centraal trein- en busstation ligt op enkele minuten lopen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Ook het MUMC+, UWC en de Universiteit Maastricht bevinden zich op korte afstand. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie waar comfort, sfeer en het stadsleven perfect samenkomen. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te genieten.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.