Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Kapelweg 3 A

6212CK Maastricht • Limburg

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.253

Photo Gallery

Kapelweg 3 A Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen aan de rand van het centrum, met historie en rust binnen handbereik! Aan de rand van Maastricht, maar toch op loopafstand van het sfeervolle, oude stadscentrum, ligt aan de Kapelweg in de gewilde wijk Villapark/Sint Pieter het bijzondere appartementencomplex Lambertus Staete. Hier woont u gelijkvloers in een licht, levensloopbestendig appartement met aan zowel de voor- als achterzijde een balkon / tuin en een privéberging. Het complex vormt een charmante boog rond de historische Sint-Lambertuskapel uit 1847. Deze achthoekige kapel met leien koepeldak geeft het geheel een unieke uitstraling en een karakteristieke sfeer. De Maas stroomt op een steenworp afstand en biedt schilderachtige, steeds wisselende vergezichten. INDELING Souterrain: Privéberging (ca. 8 m²) en gezamenlijke fietsenstalling. Begane grond: Bij binnenkomst van het complex treft u een representatieve, centrale hal met lift, trappenhuis, bellentableau met videofoon en brievenbussenunit. Vanuit hier heeft u toegang tot het appartement. De entree/hal van het appartement biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de technische ruimte/wasruimte, de eerste slaapkamer en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de wasopstelling en de cv-installatie (Nefit, 2010, eigendom). De ruime woonkamer (ca. 36 m²) valt op door de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via de schuifpuien bereikt u het balkon / de tuin aan de voorzijde, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de Sint-Lambertuskapel en deels op de Maas. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en spoelbak. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich een ruime slaapkamer en een extra slaap-/werkkamer. Deze extra ruimte is bereikbaar vanuit de keuken, af te sluiten met een gordijn en uitstekend geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot de centraal gelegen badkamer, die volledig is betegeld en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een balkon met een rustgevend uitzicht; een ideale plek om in alle stilte van de omgeving te genieten. Nadere bijzonderheden: - Ruim levensloopbestendig appartement op top locatie in Sint Pieter; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; - Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee buitenruimtes; - Energielabel B; - Voorzien van houten kozijnen met HR-glas; - Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Maastricht; - Maandelijkse Vve-bijdrage: € 250,18; - Ruime berging alsmede een fietsenstalling in het souterrain, toegankelijk met de lift; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Sint-Pieter, op loopafstand van de St. Pietersberg, sportvelden, stadspark en de binnenstad van Maastricht. De basisschool van Sint Pieter en diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen (A2, A79) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.