Residents
126.026
Last year: 2026
Klokbekerstraat 56
6216TR Maastricht • Limburg
Sold
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 425.150
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Rustig gelegen, instapklaar hoekhuis mét garage, op fietsafstand van het centrum van Maastricht — met vrij uitzicht op het groen. Op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met veel leefruimte en een garage? Dan is deze woning aan de Klokbekerstraat 56 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Maastricht, biedt dit huis onder andere vier slaapkamers, een royale woonkamer, garage én een ruime tuin. Indeling: Begane grond Via de hal met toilet kom je in de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime aanbouw, welke is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de aanbouw én de hoekligging is dit een heerlijk lichte leefruimte. De open keuken grenst aan de tuinzijde en biedt toegang en uitzicht op het terras en de tuin. Eerste verdieping Deze etage telt drie goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Alles netjes en modern afgewerkt. Tweede verdieping (zolder) Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die dankzij de dakkapel ruim en licht is. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De extra stahoogte en het daglicht maken deze verdieping bijzonder bruikbaar. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal als opslagruimte of wasruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De goed onderhouden tuin is gelegen op het noorden, met schaduwrijke plekken op warme dagen en voldoende licht dankzij de open ligging. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de vrijstaande garage, bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen, hobby of auto. Duurzaamheid Deze woning heeft energielabel C, en is voorzien van na geïsoleerde muren en dak. De vloerverwarming in de aanbouw verhoogt het comfort aanzienlijk. Pluspunten op een rij: Hoekwoning met royale aanbouw en vloerverwarming Openslaande deuren naar de tuin Vier (slaap)kamers, waaronder een ruime zolder met dakkapel Badkamer vernieuwd in 2020 Kelder met witgoedaansluitingen Energielabel C – dak en muren na geïsoleerd Vrijstaande garage met achterom Privacy rijke tuin op het noorden Rustige, kindvriendelijke buurt Nabij centrum Maastricht, winkels, scholen en OV Locatie: De woning is gelegen aan de rand van Belfort en Pottenberg, met veel groen, speelplekken en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het centrum van Maastricht ligt op slechts 5 minuten fietsen, en door de goede toegang op de uitvalswegen richting A2/A79 ben je snel onderweg. Kijkmomenten De kijkdagen voor deze woning zijn gepland op dinsdag 2 september en vrijdag 5 september 2025 Heb je interesse? Stuur ons dan een bericht met je voorkeursdag en we plannen graag een bezichtiging voor je in!
Mortgage berekenen
€ 415.000
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 425.150
2,78%
Yearly
%
€ 20.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 415.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 280 m²
- Content
- 400 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Backyard area
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1962
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-08-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 1.448 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 1660 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Op de Meer 1
Maastricht
€ 895.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 397 m²
- Land area
- 1649 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rijkhovenstraat 32
6215JS Maastricht
€ 598.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 4
