Jump to content
Logo of Ovida makelaars Heerlen

Koningsplein flat 116 B

6224EH Maastricht • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Koningsplein flat 116 B Maastricht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim 1 slaapkamer appartement op de eerste verdieping met balkon en uitzicht op de Groene Loper Wonen in een iconisch stukje Maastricht, met het comfort van nu. In de geliefde Gemeenteflat aan het Koningsplein ligt dit ruime en prettig ingedeelde appartement op de eerste verdieping. Je woont hier op een unieke plek aan de Groene Loper, met een balkon op het westen, een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een eigen berging in het souterrain. Het complex is een naoorlogs Rijksmonument en vormt één van de eerste zichtbare stappen in de vernieuwing van Maastricht-Oost. De buitenzijde is volledig gerestaureerd en teruggebracht naar de originele uitstraling, met gevels in de oorspronkelijke kleur, vernieuwde kozijnen en een vernieuwd dak. Ook de algemene ruimten en technische installaties zijn gemoderniseerd. Daarnaast is het gebouw energiezuiniger gemaakt door de toevoeging van een warmtepompsysteem en zonnepanelen. LIGGING Koningsplein 116B ligt op korte afstand van het stadscentrum en het sfeervolle Wyck. In de directe omgeving vind je winkels, horeca, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en scholen. Station Maastricht ligt op loopafstand en via de stadstraverse zijn de A2 en A79 uitstekend bereikbaar. Een groot pluspunt is de vernieuwde inrichting van het Koningsplein en Oranjeplein: samen vormen ze een groen parkachtig gebied dat het nieuwe hart van Maastricht-Oost vormt, direct langs de Groene Loper. INDELING: Souterrain - Gemeenschappelijke fietsenstalling en privé berging van circa 8 m². Begane grond - Hoofdentree met centrale hal, postbussen, intercom, lift en trappenhuis. Appartement - Via de entree en hal (circa 4 m²) zijn alle vertrekken bereikbaar; - De woonkamer (circa 17 m²) is een fijne, lichte leefruimte en staat in open verbinding met de keuken; - Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde (circa 3 m²), gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht op de Groene Loper te genieten; - De open keuken (circa 8 m²) is praktisch opgesteld en voorzien van: 4 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser & tafelmodel koelkast; - Het separate toilet (circa 4 m²) beschikt over een wastafel en hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting; - De badkamer (circa 5 m²) is uitgerust met een douche en wastafel; - De slaapkamer (circa 12 m²) is ruim van opzet en ligt aan de voorzijde van het appartement. BIJZONDERHEDEN - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Voorzien van laminaatvloer - Verwarming via blokverwarming: warmtepomp met zonnepanelen, radiatoren met verbruiksmeters en thermostaatkranen - VvE bijdrage: € 105,19 per maand (appartement) en € 4,05 per maand (berging) - Rijksmonument (nr. 530717) en onderdeel van beschermd stadsgezicht Maastricht - Buitenzijde volledig gerestaureerd en in originele staat hersteld - Maandelijkse bijdrage VvE € 105,19 (appartement) en € 4,05 (berging) SAMENGEVAT Koningsplein 116B biedt comfortabel en centraal wonen met veel licht, een fijne indeling en een balkon met uitzicht op groen en stadse levendigheid. Een ideale woning voor starters, stadsgenieters of als pied à terre in Maastricht. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.