Jump to content
Logo of Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Lenculenstraat 5 B

6211KP Maastricht • Limburg

Available

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 5.966

Photo Gallery

Lenculenstraat 5 B Maastricht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van het historische Maastricht, op één van de mooiste en rustigste plekjes van de binnenstad. Dit luxe appartement aan de sfeervolle Lenculenstraat biedt alles wat wonen in de stad bijzonder maakt: twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zonnige loggia, een eigen parkeerplaats én een privéberging. In dit kleinschalige gebouw met slechts drie appartementen geniet je van rust, ruimte en privacy—met de bruisende stad op een paar stappen afstand. Met het Vrijthof op ca. 200 meter en het Onze Lieve Vrouweplein op ca. 300 meter woon je midden tussen gezellige cafés, goede restaurants, boetieks, musea en karakteristieke straatjes. Ook diverse faculteiten van de universiteit, de Toneelacademie en het Conservatorium liggen in de directe omgeving. Een topplek voor wie houdt van comfort, sfeer en cultuur. INDELING Appartementengebouw De representatieve entree met trappenhuis en lift geeft toegang tot de drie appartementen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging met toegang tot de straat. Achter het elektrisch bedienbare toegangshek bevinden zich de privéparkeerplaats en berging—veilig, praktisch en direct toegankelijk. Eerste verdieping: Via de trap of lift kom je op de eerste verdieping, waar dit stijlvolle appartement zich bevindt. De royale hal met hoogwaardige tegelvloer, inbouwverlichting en doordachte indeling vormt een uitnodigende entree. De lichte woonkamer van circa 44 m² is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde opent de brede schuifpui naar de royale, overdekte loggia van ruim 10 m², een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De halfopen keuken is praktisch ingericht en uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, inbouwoven en vaatwasser. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met extra keukenblok, koel-vriescombinatie en witgoedaansluitingen. Ideaal voor extra bergruimte en functionaliteit. De hoofdslaapkamer (ca. 21 m²) biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand en heeft directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer (ca. 8 m²) is luxe uitgevoerd met een douche/ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel. De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde is ideaal als logeer- of werkkamer. Exterieur: De overdekte loggia is een groot pluspunt van dit appartement. Met een zuidelijke ligging, een nette plavuizenvloer vormt dit een fijne buitenruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken. Algemeen: -Eigen overdekte parkeerplaats en privéberging -Kleinschalig appartementencomplex met lift -Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR-isolatieglas -Energiezuinig (energielabel A) -Verwarming en warm water via HR-ketel (AWB, 2007, eigendom) -Servicekosten: € 225,79 per maand -Jaarlijkse bijdrage toegangshek parkeerplaats: € 60,- Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB thermo master (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-12-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.