Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Meendaal 2

6228GR Maastricht • Limburg

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.067

Photo Gallery

Meendaal 2 Maastricht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGINGEN WORDEN UITGEVOERD IN WEEK 27 > 30 juni - 5 Juli < Stap binnen in deze deels te moderniseren hoekwoning met serre-aanbouw aan de achterzijde. De woning heeft de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolder. Er zijn meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen aan de overzijde gelegen. De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen van de A2 of het nabij gelegen MUMC (ziekenhuis) en het MECC. De busverbindingen van lijn 1 en 2 zijn optimaal, iedere 15-20 minuten gaat er een bus van en naar het station. De winkels (wordt vernieuwd) van de winkelcentrum Boeckel zijn op loopafstand. In de buurt zijn kinderopvang en basisschool aanwezig. De begane grond Via de fraai aangelegde ruime voortuin is de woning te bereiken. Achter de voordeur is de hal (5m²) met siergrindvloer is het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken. In de gang is de groepenkast gesitueerd, de groepenkast is voorzien van 7 oudere groepen met aardlek schakelaar. Tevens is er de dubbel tarief stroom meter, watermeter en de gasmeter aanwezig. Het toilet (1,5m²) is v.v. een opbouwtoilet, de ruimte is geheel betegeld en er is een fonteintje aanwezig. De begane grond is v.v. een parket vloer in de woonkamer en heeft een tegelvloer in de half open keuken. De woonkamer (34m²) heeft een gezellige sfeerhaard, daarnaast wordt de woning met radiatoren verwarmd. In de woonkamer is een trapbergkast aanwezig voor opslag en doorgang naar de kruipruimte. Aan de voorzijde is een groot houten raamkozijn met dubbel glas (1980) en een elektrisch bediend rolluik. Samen met de kozijnen aan de achterzijde is er voldoende lichtinval in de woon en eetkamer. De half open keuken (6,5m²) in hoek opstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De 6 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuiging zijn allen van Borretti Vanuit de keuken is de verwarmde en lichte serre (12,5m²) met schuifpui en waar een doorgang is naar de berging. De berging (7,5m²)is voorzien van alle witgoed aansluitingen zodat men de was direct in de tuin kan ophangen. De tuin is gericht op het oosten, er is mn middag zon aanwezig - dit betekent tussen 11:00 uur en circa 16.00 uur, en in de avonduren zit u heerlijk koel in de schaduw van de achtergelegen bomen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een zij-ingang voor de toegang met fietsen. Eerste verdieping Overloop (5m²) vanwaar de 3 slaapkamers, badkamer en de zolder te bereiken is. Slaapkamer 1 (13m²) is gelegen aan de voorzijde, ruim van opzet en met zicht op de straat. Slaapkamer 2 (12m²) eveneens gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuinen en de groene bomen. Slaapkamer 3 (5,5m²) ook aan de achterzijde gelegen. is de kleinste van de drie, maar ideaal als kinderkamer. Alle kamers zijn v.v. een laminaatvloer, behang op de muren en houten kantelramen met enkel glas, tevens zijn er diverse handbediende rolluiken aanwezig. De badkamer (3,6m²)aan de voorzijde, heeft voldoende ventilatie middels het boven licht in het kozijn. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, wastafel en een verwarming. Er zijn tevens aansluitingen op de badkamer voor het eventueel plaatsen van een droger en wasmachine. Tweede verdieping Middels de Vlizo trap is de zolderruimte (19,5m² loopoppervlakte) te bereiken. Met een relatieve simpele ingreep is het plaatsen van een vaste trap mogelijk, zodoende is een vierde slaapkamer mogelijk, daarvoor is wel een dakkapel - of een nieuw zolderramen noodzakelijk. Op dit moment hangt er een Vaillant HR ketel (Huur â € 31,59 incl service en onderhoud, 2018 ) op de zolder etage. Naast de ketel is de Itho mechanische ventilatie box geplaatst tbv ontluchting van o.a de badkamer. Er is dak, muurisolatie en er is deels dubbele isolerende beglazing aanwezig, de woning heeft hiermee een nieuw C energielabel verkregen. Bijzonderheden – Leuke hoekwoning met serre aanbouw nabij alle voorzieningen gelegen. – De gehele woning is v.v. houten kozijnen met deels dubbel en deels enkele beglazing en rolluiken. – Het huis beschikt over een definitief energielabel C. – De gehele woning heeft een droge kruipruimte, te bereiken via de trapbergkast. – Door het aanbrengen van gevelisolatie en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing is een energielabel B of A te behalen. – Mogelijke opleverdatum kan op korte termijn. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
207 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.