Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Meendaal 2

6228GR Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.067

Fotogalerij

Meendaal 2 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN WORDEN UITGEVOERD IN WEEK 27 > 30 juni - 5 Juli < Stap binnen in deze deels te moderniseren hoekwoning met serre-aanbouw aan de achterzijde. De woning heeft de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolder. Er zijn meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen aan de overzijde gelegen. De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen van de A2 of het nabij gelegen MUMC (ziekenhuis) en het MECC. De busverbindingen van lijn 1 en 2 zijn optimaal, iedere 15-20 minuten gaat er een bus van en naar het station. De winkels (wordt vernieuwd) van de winkelcentrum Boeckel zijn op loopafstand. In de buurt zijn kinderopvang en basisschool aanwezig. De begane grond Via de fraai aangelegde ruime voortuin is de woning te bereiken. Achter de voordeur is de hal (5m²) met siergrindvloer is het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken. In de gang is de groepenkast gesitueerd, de groepenkast is voorzien van 7 oudere groepen met aardlek schakelaar. Tevens is er de dubbel tarief stroom meter, watermeter en de gasmeter aanwezig. Het toilet (1,5m²) is v.v. een opbouwtoilet, de ruimte is geheel betegeld en er is een fonteintje aanwezig. De begane grond is v.v. een parket vloer in de woonkamer en heeft een tegelvloer in de half open keuken. De woonkamer (34m²) heeft een gezellige sfeerhaard, daarnaast wordt de woning met radiatoren verwarmd. In de woonkamer is een trapbergkast aanwezig voor opslag en doorgang naar de kruipruimte. Aan de voorzijde is een groot houten raamkozijn met dubbel glas (1980) en een elektrisch bediend rolluik. Samen met de kozijnen aan de achterzijde is er voldoende lichtinval in de woon en eetkamer. De half open keuken (6,5m²) in hoek opstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De 6 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuiging zijn allen van Borretti Vanuit de keuken is de verwarmde en lichte serre (12,5m²) met schuifpui en waar een doorgang is naar de berging. De berging (7,5m²)is voorzien van alle witgoed aansluitingen zodat men de was direct in de tuin kan ophangen. De tuin is gericht op het oosten, er is mn middag zon aanwezig - dit betekent tussen 11:00 uur en circa 16.00 uur, en in de avonduren zit u heerlijk koel in de schaduw van de achtergelegen bomen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een zij-ingang voor de toegang met fietsen. Eerste verdieping Overloop (5m²) vanwaar de 3 slaapkamers, badkamer en de zolder te bereiken is. Slaapkamer 1 (13m²) is gelegen aan de voorzijde, ruim van opzet en met zicht op de straat. Slaapkamer 2 (12m²) eveneens gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuinen en de groene bomen. Slaapkamer 3 (5,5m²) ook aan de achterzijde gelegen. is de kleinste van de drie, maar ideaal als kinderkamer. Alle kamers zijn v.v. een laminaatvloer, behang op de muren en houten kantelramen met enkel glas, tevens zijn er diverse handbediende rolluiken aanwezig. De badkamer (3,6m²)aan de voorzijde, heeft voldoende ventilatie middels het boven licht in het kozijn. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, wastafel en een verwarming. Er zijn tevens aansluitingen op de badkamer voor het eventueel plaatsen van een droger en wasmachine. Tweede verdieping Middels de Vlizo trap is de zolderruimte (19,5m² loopoppervlakte) te bereiken. Met een relatieve simpele ingreep is het plaatsen van een vaste trap mogelijk, zodoende is een vierde slaapkamer mogelijk, daarvoor is wel een dakkapel - of een nieuw zolderramen noodzakelijk. Op dit moment hangt er een Vaillant HR ketel (Huur â € 31,59 incl service en onderhoud, 2018 ) op de zolder etage. Naast de ketel is de Itho mechanische ventilatie box geplaatst tbv ontluchting van o.a de badkamer. Er is dak, muurisolatie en er is deels dubbele isolerende beglazing aanwezig, de woning heeft hiermee een nieuw C energielabel verkregen. Bijzonderheden – Leuke hoekwoning met serre aanbouw nabij alle voorzieningen gelegen. – De gehele woning is v.v. houten kozijnen met deels dubbel en deels enkele beglazing en rolluiken. – Het huis beschikt over een definitief energielabel C. – De gehele woning heeft een droge kruipruimte, te bereiken via de trapbergkast. – Door het aanbrengen van gevelisolatie en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing is een energielabel B of A te behalen. – Mogelijke opleverdatum kan op korte termijn. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
463 mÂł
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.