Direct naar de inhoud
Logo van van der Loo Vastgoed

Hoogbrugstraat 51

6221CP Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 810.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.050

2% overdrachtsbelasting (€ 16.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 828.050

Koopprijs /m²: € 5.510

Fotogalerij

Hoogbrugstraat 51 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duik in de historie met deze prachtige bovenwoning met winkel uit 1753, centraal gelegen in het levendige centrum van Maastricht. Met een prijs van € 810.000, - k.k. krijg je de kans om te wonen in een monumentaal pand met een luxe uitstraling en een vloeroppervlak van 147m2. De kwaliteit van zowel het interieur als het exterieur is goed onderhouden, wat bijdraagt aan de charme en het comfort van de woning. Momenteel is de bovenwoning en de winkel verhuurd. Op termijn komt de bovenwoning vrij. Het pand is ideaal voor een belegger of op termijn als eigen woning te gebruiken. Locatie & Omgeving De woning bevindt zich op Hoogbrugstraat 51 / Ruiterij 8B in Maastricht. Je woont midden in de wijk Wijck en op loopafstand (via de Hoge Brug) naar de levendige binnenstad met zijn sfeervolle terrasjes en winkels. Daarnaast heeft de omgeving genoeg te bieden op het gebied van scholen, sportfaciliteiten en horeca. Een toplocatie met de rust van een woonwijk en de reuring van de stad binnen handbereik! Algemene kenmerken van de woning Deze indrukwekkende herenwoning dateert uit 1753 en heeft een monumentale status. Ondanks zijn leeftijd is de woning in goede staat en heeft een luxe uitstraling. Het pand heeft een woonoppervlakte van 147m2 en een inhoud van 601m3. De winkel is 31m2 (VVO). Er zijn maar liefst 7 kamers aanwezig, waarvan drie slaapkamers. Het pand beschikt tevens over een gewelfde kelder die onder de winkel gelegen is. De woning wordt verwarmd door een Nefit Ecomline cv-installatie. De vloer van de woning is tevens geïsoleerd. Begane grond en kelder Als je de woning betreedt via de Hoogbrugstraat kom je terecht in een winkelruimte van ca. 31m2. Via deze ruimte is er toegang tot het souterrain en de hal/entrée van de Ruiterij 8B. Hier bevindt zich de garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heedt de bovenwoning een aparte hal en entree aan de Ruiterij. Een leuk plein met om de hoek het Centre Ceramique, Plein 1992 met winkels en Hotel Maastricht. De gewelfde kelder onder de winkelruimte is voorzien van een keuken. Verdiepingen Met vaste trappen bereik je de andere verdiepingen. De woning beschikt over vier verdiepingen en een zolder. Op de eerste verdieping vind je een fraaie woonkamer van ca. 25m2 met prachtig uitzicht over de Hoogbrugstraat. Er is een gesloten keuken aan de Ruiterij zijde, met vaatwasser, hetelucht oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en 4 pits gasfornuis. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers van ca. 14m2 en een luxueuze badkamer van ca. 6m2 met een ruim ligbad en wastafel meubel met voldoende spiegels en verlichting. Tevens zit hier de wasmachine aansluiting. Apart toilet op de overloop. De derde verdieping biedt nog een zeer ruime slaapkamer van ca. 24m2. De zolder is te bereiken met een vlizotrap. Op de zolder is bergruimte en de cv ruimte met 2 cv ketels (1 voor de Hoogbrugstraat 51 en 1 voor de Ruiterij 8B). Parkeren & extra voorzieningen Parkeren in de stad is geen probleem. Je kunt een parkeervergunning aanvragen en elektrische auto's kunnen worden opgeladen aan de openbare laadpaal in de straat tegenover dit pand. Bijzonderheden & extra informatie - Monumentale status - Bouwjaar 1753 - Woonoppervlakte van 147m2 - Perceeloppervlakte 55 m2 - Goed tot uitstekend onderhouden - Luxueuze afwerking - Mooie houten vloer in de woonkamer en laminaat op de slaapkamers - Houten kozijnen, deels met dubbel glas. - Informatie over de huurovereenkomsten kunt u opvragen bij ons kantoor Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om te wonen in een sfeervolle, historische woning met alle moderne gemakken. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en laat je verleiden door de charme en de mogelijkheden van deze prachtige woning met winkelruimte.

Hypotheek berekenen

€ 810.000

Kosten koper (geschat): € 18.050

2% overdrachtsbelasting (€ 16.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 828.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 810.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1753
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.