Residents
126.026
Last year: 2026
Moselborg 21
6228BJ Maastricht • Limburg
Sold
€ 320.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.250
2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 328.250
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
In de geliefde en groene woonwijk De Heeg, gelegen aan een woonerf, ligt deze instapklare tussenwoning met royale uitbouw en een fijne tuin. Wat maakt deze woning bijzonder? * Royale uitbouw op de begane grond; * Nette keuken met praktische bijkeuken; * 3 ruime slaapkamers; * Zolder met extra bergruimte; * Tuin met veel privacy, overkapping en royale berging. De ligging is ideaal: supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen om de hoek, net als het MUMC+ en het MECC. Het centrum van Maastricht bereik je in circa tien minuten per fiets en ook het Savelsbos ligt binnen loopafstand. Dankzij de goede ontsluiting zijn de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken eveneens snel bereikbaar. Indeling Via de overdekte entree stappen we de woning binnen. In de hal vinden we de trapopgang, de meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer, die dankzij de aanbouw opvallend ruim is opgezet. Met circa 34 m² aan leefruimte en veel lichtinval is dit een heerlijke plek. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Direct aangrenzend ligt de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasapparatuur en waar ook de cv-installatie staat opgesteld – een praktische extra ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De kamers ogen licht en speels door de schuine daklijnen, wat zorgt voor extra sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot een praktische vliering. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Er is momenteel geen toilet aanwezig, maar dit kan – indien gewenst – relatief eenvoudig worden gerealiseerd. Tweede verdieping Extra opbergruimte vinden we op de zolderverdieping/vliering. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging en het uitzicht op het groen is er verrassend veel licht. Hier geniet je van een fijne mix van zon en schaduw. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping en achterin de tuin staat een praktische berging. Bovendien is de woning via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden De cv-ketel is eigendom en geplaatst in 2017. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van het toiletraampje en de voordeur. De woning is grotendeels uitgerust met rolluiken. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 11-04-2028.
Mortgage berekenen
€ 320.000
Cost of copper (estimated): € 8.250
2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 328.250
2,78%
Yearly
%
€ 16.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 320.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 98 m²
- Land area
- 180 m²
- Content
- 345 m³
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 25-08-2025
- Sale date
- 03-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
