Jump to content
Logo of Mert-K makelaardij

Oranjeplein 261

6224KW Maastricht • Limburg

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.010

Photo Gallery

Oranjeplein 261 Maastricht
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Oranjeplein 261, Maastricht Aangeboden door Mert-K Makelaardij Wonen op hoog niveau – in alle opzichten! Op de 12e verdieping van het markante appartementencomplex “Torenflat” bieden wij dit lichte en ruim opgezette appartement aan, gelegen aan de geliefde Groene Loper. Hier geniet u dagelijks van adembenemende vergezichten over Maastricht en het omliggende heuvelland. Dankzij de royale raampartijen is er veel natuurlijk daglicht, dat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel woongevoel. Locatie: De ligging is zonder meer ideaal, nl op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht. Winkels, horeca, supermarkten, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer is in uw dichte nabijheid, met het NS station Maastricht en diverse bushaltes op loopafstand. Indeling: Begane grond Representatieve centrale entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en twee liften. Twaalfde verdieping Ruime ontvangsthal (ca. 13 m²) met toegang tot alle vertrekken. De royale living (ca. 36 m²) met vergezicht, biedt toegang tot de moderne open keuken met kookeiland (ca. 10 m²), compleet uitgerust met inbouwapparatuur met volop werk- en bergruimte. Er zijn twee comfortabele slaapkamers (ca. 13 m² en 9 m²), beiden met prachtig uitzicht. De master bedroom beschikt bovendien over een riante inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad en wastafelmeubel. Separaat toilet aanwezig. Inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de elektrische boiler. Het zonnige balkon is de ideale plek om te ontspannen met uitzicht over de stad. Kenmerken: -Woonoppervlakte: ca. 92 m² -Gelegen in het iconische appartementencomplex “Torenflat” -Zonnig balkon met panoramisch uitzicht -Energielabel: F -Elektrische boiler (eigendom) -VvE-bijdrage: € 279,- per maand -Voorschot stookkosten: € 79,- per maand -Privéberging in het souterrain -Parkeren middels bewonersvergunning Bijzonderheden: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan deze presentatie. De vermelde oppervlakte is gebaseerd op de NEN2580 norm. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
14 woonlagen
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.