Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Oranjeplein 90 D

6224KS Maastricht • Limburg

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.924

Photo Gallery

Oranjeplein 90 D Maastricht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort aan de Groene Loper In Scharn, aan de populaire Groene Loper, ligt dit charmante en prima onderhouden appartement. Gelegen op de verhoogde begane grond (slechts acht tredes omhoog), biedt dit appartement een comfortabele woonruimte van 79 m², met een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte werkkamer, twee balkons én een eigen parkeerplaats op het terrein achter het gebouw. Hier woon je rustig en groen, met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek! Indeling Na het betreden van het portiek leidt een korte trap naar de voordeur van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer (ca. 37 m²), met prachtig uitzicht op de Groene Loper, is heerlijk licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. Een voormalige derde slaapkamer is hier bijgetrokken, waardoor een extra ruimtelijk gevoel is ontstaan. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen tot slaapkamer, maar doet nu uitstekend dienst als thuiswerkplek of hobbykamer. De twee overige slaapkamers meten ca. 12 m² en 8 m², de grootste is voorzien van een praktische inbouwkast. De keuken staat in parallelopstelling en is compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Buiten geniet je van twee balkons: één aan de achterzijde (noordoosten) en een heerlijk balkon aan de voorzijde (zuidwesten), waar je van de middag- en avondzon geniet. In het souterrain beschik je bovendien over een zeer ruime privéberging van bijna 8 m². En niet onbelangrijk: je hebt een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 79 m² - Heerlijke lichte woonkamer van in totaal 37 m² met uitzicht op de Groene Loper - Twee balkons: voorzijde op het zuidwesten, achterzijde op het noordoosten - Twee slaapkamers + multifunctionele werk-/logeerkamer - Nette badkamer, apart toilet - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (€ 10 servicekosten per maand) - Ruime berging in souterrain (bijna 8 m²) - Actieve VvE, maandbijdrage € 209 incl. voor o.a. onderhoud, verzekeringen en water, daarnaast € 59 voorschot stookkosten - In 2024 is groot onderhoud uitgevoerd: o.a. standleidingen en dakbedekking vernieuwd, asbestsanering uitgevoerd Ligging Wonen aan de Groene Loper betekent genieten van het beste van twee werelden: het comfort van de stad en de rust van het groen. Dit fijne appartement ligt in de geliefde wijk Scharn, een populaire plek onder starters en jonge gezinnen die dicht bij alles willen zitten, maar ook waarde hechten aan leefruimte en een prettige omgeving. Letterlijk voor de deur ligt de Groene Loper – een langgerekte stadsboulevard met brede wandelpaden en volop groen. Hier kun je ’s ochtends joggen, ’s middags ontspannen wandelen en in het weekend op de fiets stappen richting Wyck of het buitengebied. Op loopafstand vind je alles wat Maastricht zo aantrekkelijk maakt: het historische centrum, het gezellige stadsdeel Wyck, het Centraal Station, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, koffiebars, sportclubs en recreatieplekken. Ook het MUMC+, United World College en de universiteit zijn eenvoudig te bereiken, net als de aansluitingen op de A2 en A79. Of je nu de levendigheid van de stad opzoekt of juist behoefte hebt aan rust en groen: hier zit je precies goed. Enthousiast? Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een toplocatie met balkon, berging en parkeerplaats? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Marcel Overhof Makelaardij. Let op: deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht. Dit betekent dat de woning na aankoop uitsluitend mag worden bewoond door de koper zelf of directe familieleden. Verhuur is enkel toegestaan met een vergunning van de gemeente.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
265 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.