Jump to content
Logo of TIM Vastgoed

Oude Maasstraat 42 B

6229BD Maastricht • Limburg

Available

€ 183.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.510

2% transfer tax (€ 3.660) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 188.510

Purchase price /m²: € 5.719

Photo Gallery

Oude Maasstraat 42 B Maastricht
Photo 34

Description

Maastricht (Heugem) – Instapklaar rustig gelegen 1-slaapkamerappartement (32 m2) op beg. grond met eigen tuingedeelte, gelegen in Maastricht Zuidoost vlakbij MUMC+ en Maastricht University. Welkom in dit in 2026 gerenoveerde appartement van ca. 32 m², gelegen op de begane grond van een karakteristieke voormalige boerderijwoning in het historische Heugem. Comfortabel wonen dankzij een heldere woonkamer met open keuken, een slaapkamer, moderne doucheruimte, eigen buitenruimte en uitstekende rustige en veilige ligging op korte afstand van het MUMC+, Universiteit Maastricht en het stadscentrum. Het appartement is in 2026 vrijwel geheel zorgvuldig gerenoveerd, onder meer voorzien van een nieuwe laminaatvloer, schilderwerk en raambekleding, de keuken en de doucheruimte zijn gemoderniseerd. Wooncomplex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex dat in 2007 is gerealiseerd achter een authentieke toegangspoort. van een voormalige boerderijwoning uit ca. 1920. Rond een gezamenlijke binnenplaats bevinden zich drie appartementen en twee woningen. De combinatie van karakter, rust en modern wooncomfort maakt dit een unieke woonomgeving. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd, dit jaar staan nieuw voegwerk van de gevels, kozijnvervangen zuidgevel en schilderwerk poort gepland. Ligging De woning ligt aan de rustige Oude Maasstraat in de historische wijk Heugem. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, wandelgebieden langs de Maas, sportpark MAastricht Zuid, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Auto parkeren kan gratis en zonder vergunning direct voor de woning, fietsen worden achter de poort gestald. Indeling Woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer (ca. 16 m²) ligt aan straatzijde met hoog raam oen kleine voortuin p het zuiden. De open keuken heeft een kwaliteitsupgrade gekregen en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap met LED verlichting, werkblad met mengkraan, nieuwe fronten en nieuw werkblad en modern tegelwerk. De inbouwspots in het plafond geven sfeervolle verlichting. Doucheruimte De moderne doucheruimte beschikt over een deels vernieuwde tegelafwerking, nieuwe kranen, een wastafel met ronde spiegel v.v. LED-verlichting en spiegelverwarming, vrijhangend closet, radiator, wasmachineaansluiting en automatische mechanische ventilatie. Slaapkamer De slaapkamer van circa 7,5 m² heeft een raam naar de rustige binnenplaats en beschikt over 4 praktische wandkasten. Ook hier is het schilderwerk, de laminaatvloer en de raambekleding nieuw aangebracht. Buitenruimte Aan de straatzijde is een zonnige voortuintje met veel privacy. Daarnaast is er een eigen terras van circa 18 m² op de binnenplaats. Fietsen kunnen worden gestald in de aanwezige fietsenrekken onder de poort, tuingereedschap ligt in de bergkast. Kenmerken - Instapklaar appartement op de begane grond - Ca. 32 m² netto woonoppervlakte - 1 slaapkamer ca. 2 x 4 meter - In 2026 gerenoveerd en gestoffeerd - Eigen terras en tuincontact - Huisdieren toegestaan - Gelegen nabij MUMC+ en Universiteit Maastricht - Gratis parkeren in de directe omgeving - Kleinschalig en verzorgd wooncomplex - Energielabel D (verbetert na kozijnvervanging) - Direct beschikbaar Interesse? Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met buitenruimte waar je veilig kunt wonen op een rustige locatie in Maastricht? Of wellicht ben je graag in Maastircht / het Heuvelland en zoek je een pied-a-terre? Dan is dit fraaie appartement aan de Oude Maasstraat zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met TIM Vastgoed voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. OPLEVERING In de huidige staat, o.a. laminaatvloer en gordijnen en verlichting zijn inbegrepen in de koop. AANVAARDING In onderling overleg, korte termijn mogelijk. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak met een makelaar van TIM Vastgoed, bel voor een afspraak met 043 - 350 6900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers hebben het appartement niet zelf bewoond. Zij voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke zijn op te vragen bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht en bouwtechnisch keuringsrapport. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 6 weken, ingaande op de datum van van ondertekenen koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. TIM Vastgoed, "Thuis In Makelaardij" Tel. 043-350 6900

Mortgage berekenen

€ 183.000

Cost of copper (estimated): € 5.510

2% transfer tax (€ 3.660) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 188.510

3,19%

Yearly

%

€ 9.150

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 183.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
32 m²
Content
120 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, kierdichting en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Plaats en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6229

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.