Direct naar de inhoud
Logo van TIM Vastgoed

Oude Maasstraat 42 B

6229BD Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 183.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.510

2% overdrachtsbelasting (€ 3.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 188.510

Koopprijs /m²: € 5.719

Fotogalerij

Oude Maasstraat 42 B Maastricht
Foto 34

Omschrijving

Maastricht (Heugem) – Instapklaar rustig gelegen 1-slaapkamerappartement (32 m2) op beg. grond met eigen tuingedeelte, gelegen in Maastricht Zuidoost vlakbij MUMC+ en Maastricht University. Welkom in dit in 2026 gerenoveerde appartement van ca. 32 m², gelegen op de begane grond van een karakteristieke voormalige boerderijwoning in het historische Heugem. Comfortabel wonen dankzij een heldere woonkamer met open keuken, een slaapkamer, moderne doucheruimte, eigen buitenruimte en uitstekende rustige en veilige ligging op korte afstand van het MUMC+, Universiteit Maastricht en het stadscentrum. Het appartement is in 2026 vrijwel geheel zorgvuldig gerenoveerd, onder meer voorzien van een nieuwe laminaatvloer, schilderwerk en raambekleding, de keuken en de doucheruimte zijn gemoderniseerd. Wooncomplex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex dat in 2007 is gerealiseerd achter een authentieke toegangspoort. van een voormalige boerderijwoning uit ca. 1920. Rond een gezamenlijke binnenplaats bevinden zich drie appartementen en twee woningen. De combinatie van karakter, rust en modern wooncomfort maakt dit een unieke woonomgeving. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd, dit jaar staan nieuw voegwerk van de gevels, kozijnvervangen zuidgevel en schilderwerk poort gepland. Ligging De woning ligt aan de rustige Oude Maasstraat in de historische wijk Heugem. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, wandelgebieden langs de Maas, sportpark MAastricht Zuid, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Auto parkeren kan gratis en zonder vergunning direct voor de woning, fietsen worden achter de poort gestald. Indeling Woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer (ca. 16 m²) ligt aan straatzijde met hoog raam oen kleine voortuin p het zuiden. De open keuken heeft een kwaliteitsupgrade gekregen en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap met LED verlichting, werkblad met mengkraan, nieuwe fronten en nieuw werkblad en modern tegelwerk. De inbouwspots in het plafond geven sfeervolle verlichting. Doucheruimte De moderne doucheruimte beschikt over een deels vernieuwde tegelafwerking, nieuwe kranen, een wastafel met ronde spiegel v.v. LED-verlichting en spiegelverwarming, vrijhangend closet, radiator, wasmachineaansluiting en automatische mechanische ventilatie. Slaapkamer De slaapkamer van circa 7,5 m² heeft een raam naar de rustige binnenplaats en beschikt over 4 praktische wandkasten. Ook hier is het schilderwerk, de laminaatvloer en de raambekleding nieuw aangebracht. Buitenruimte Aan de straatzijde is een zonnige voortuintje met veel privacy. Daarnaast is er een eigen terras van circa 18 m² op de binnenplaats. Fietsen kunnen worden gestald in de aanwezige fietsenrekken onder de poort, tuingereedschap ligt in de bergkast. Kenmerken - Instapklaar appartement op de begane grond - Ca. 32 m² netto woonoppervlakte - 1 slaapkamer ca. 2 x 4 meter - In 2026 gerenoveerd en gestoffeerd - Eigen terras en tuincontact - Huisdieren toegestaan - Gelegen nabij MUMC+ en Universiteit Maastricht - Gratis parkeren in de directe omgeving - Kleinschalig en verzorgd wooncomplex - Energielabel D (verbetert na kozijnvervanging) - Direct beschikbaar Interesse? Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met buitenruimte waar je veilig kunt wonen op een rustige locatie in Maastricht? Of wellicht ben je graag in Maastircht / het Heuvelland en zoek je een pied-a-terre? Dan is dit fraaie appartement aan de Oude Maasstraat zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met TIM Vastgoed voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. OPLEVERING In de huidige staat, o.a. laminaatvloer en gordijnen en verlichting zijn inbegrepen in de koop. AANVAARDING In onderling overleg, korte termijn mogelijk. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak met een makelaar van TIM Vastgoed, bel voor een afspraak met 043 - 350 6900. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers hebben het appartement niet zelf bewoond. Zij voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke zijn op te vragen bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht en bouwtechnisch keuringsrapport. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 6 weken, ingaande op de datum van van ondertekenen koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. TIM Vastgoed, "Thuis In Makelaardij" Tel. 043-350 6900

Hypotheek berekenen

€ 183.000

Kosten koper (geschat): € 5.510

2% overdrachtsbelasting (€ 3.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 188.510

3,19%

Jaarlijks

%

€ 9.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 183.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
120 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Plaats en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6229

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.