Residents
126.026
Last year: 2026
Parkweg 9 C
6212XN Maastricht • Limburg
Sold
€ 785.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.550
2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 802.550
Purchase price /m²: € 5.130
Photo Gallery
Description
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR PH EXCLUSIVE REAL ESTATE Op een gewilde locatie in Maastricht bevindt zich dit volledig gemoderniseerde en instapklare appartement, gelegen op de eerste verdieping. De woning is in 2021 geheel vernieuwd en beschikt over een hoogwaardige afwerking met oog voor detail. De stijlvolle visgraat parketvloer, de luxe keuken met kookeiland en de royale woonkamer met balkon, de moderne badkamer en de twee volwaardige slaapkamers maken dit appartement tot een comfortabel en elegant geheel. Daarnaast beschikt het appartement nog over een royale privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een privé berging in het souterrain. Indeling: Souterrain: Een royale privéparkeerplaats (26m²) met bergruimte (9m²) in de ondergrondse parkeergarage. Begane grond: U komt de Parkresidentie binnen via de luxe afgewerkte algemene inkomsthal. Bij de ingang bevinden zich de video intercom en de brievenbus. De woning kan worden bereikt met de lift of via het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich een aantal vergaderruimtes, een biljartkamer, loungeruimte en 4 logeerkamers met een eigen badkamer. In de groene tuin rondom het wooncomplex ligt voor de bewoners een gezamenlijk terras met uitzicht over de rivier. Vanuit de tuin loop je zo het wandelpad langs De Maas op! Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de ruime hal (16m²) ervaart u direct de verzorgde uitstraling van dit appartement. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer 1 en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig. Slaapkamer 1 (19m²) is aan de voorzijde van het complex gelegen, is ruim van opzet en biedt toegang naar de voormalige badkamer. Deze kamer (2m²) is momenteel ingericht als wasruimte met wasmachineaansluiting en voorzien van een vaste wastafel met meubel. Via een stijlvolle glazen openslaande deur bereikt u de royale woonkamer (62m²), die is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een airco-installatie. Deze indeling bevordert een optimaal en comfortabel gebruik van de leefruimte. De open haard mag volgens de VvE niet meer gebruikt worden, maar biedt wel de mogelijkheid voor het plaatsen van een elektrische variant. Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon met kunststof vlonderplanken, waar u kunt genieten van uitzicht op de binnentuin, rivier de Maas en het Bonnefantenmuseum. De open keuken (20m²) sluit fraai aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd met een modern kookeiland en een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, wijnkast, vaatwasser, Quooker en een spoelbak. Slaapkamer 2 (19m²) is eveneens ruim van opzet en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is de moderne luxe badkamer (6m²) bereikbaar, voorzien van een losstaand ligbad, vaste wastafel in ombouwmeubel, inloopdouche met regenfunctie en een sanibroyeur. Bijzonderheden: - Dit instapklare appartement combineert luxe, comfort en een uitstekende ligging; - Gehele appartement voorzien van visgraat parketvloer (m.u.v. badkamer en toilet); - Het appartement is voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing; - In 2023 is er een airco geplaatst in de woonkamer; - Geheel gerenoveerd in 2021; - Veel lichtinval in de woonkamer en slaapkamer; - Rolluik aanwezig bij schuifpui woonkamer en slaapkamer; - Uitstekend gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Villapark" op loopafstand van de St. Pietersberg, het stadspark en de oude binnenstad van Maastricht; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (huur). Volta € 36,57 per maand; - In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Royale privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De elektrisch bedienbare poort biedt een goede toegankelijkheid met de auto en de fiets; - Privé berging in het souterrain; - Screens aanwezig bij het balkon aan de achterzijde; - Bijdrage VVE circa € 416,03 per maand bestaat o.a. uit brand- en opstalverzekering, waterverbruik, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds; - Definitief energielabel 'A'. Aanvullende informatie: Sint Pieter/Villapark staat bekend om zijn charmante, groene omgeving en historische karakter. Deze rustige en exclusieve wijk combineert landelijke rust met stedelijke gemakken. De buurt biedt een ideale balans tussen natuur en stad, met het Stadspark, de Sint-Pietersberg en het centrum van Maastricht op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Kennedybrug bent u in een mum van tijd op de snelwegen richting Luik, Eindhoven en Aken (A2/A79). Tegelijkertijd geniet u van de serene sfeer die deze buurt zo geliefd maakt, ideaal voor 60-plussers en anderen die een rustige, maar centraal gelegen woonomgeving zoeken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PH Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 785.000
Cost of copper (estimated): € 17.550
2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 802.550
3,04%
Yearly
%
€ 39.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 785.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een kelder
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 153 m²
- Content
- 507 m³
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, huur
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op afgesloten terrein
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 14-11-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
