Jump to content
Logo of Kempen Oberdorf

President Rooseveltlaan 18 F 01

6224CR Maastricht • Limburg

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.756

Photo Gallery

President Rooseveltlaan 18 F 01 Maastricht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Modern, duurzaam en instapklaar wonen op een toplocatie aan de Groene Loper! Dit stijlvolle appartement uit 2023 combineert optimaal wooncomfort met een eigentijdse afwerking en uitstekende energiezuinigheid (A+++). Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, comfortabele vloerverwarming, een ruim balkon met prachtig uitzicht én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie profiteert u bovendien van bijzonder lage energielasten. Gelegen nabij het centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, woont u hier rustig én centraal. Algemeen • Bouwjaar 2023 • Eigentijdse uitstraling met een moderne open keuken en strak gestuukte wanden en plafonds • Goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 78 m² • Inhoud ca. 258 m³ • Volledig geïsoleerd: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Aluminium en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing • Slaapkamers voorzien van elektrische verduisterende screens • 2 slaapkamers • Energielabel A+++ • Voorzien van 3 zonnepanelen • Het gehele appartement beschikt over comfortabele vloerverwarming • Warmtepomp met geïntegreerde boiler (bouwjaar 2023, eigendom) en WTW-installatie • Bijdrage VvE: € 212,- per maand (appartement, parkeerplaats en berging) • Voorschot elektra slechts € 32,- per maand Ligging • Gelegen nabij het centrum, direct aan de Groene Loper • Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen circa 3 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station gelegen op circa 12 minuten loopafstand Indeling Kelder • Eigen berging voorzien van elektra Begane grond • Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en liftinstallatie Vijfde verdieping • Meterkast bevindt zich buiten het appartement, naast de voordeur • Hal met tegelvloer in parketlook, modern toilet met wandcloset en fonteintje • Sfeervolle woonkamer met tegelvloer in parketlook en loopdeur naar het balkon • Ruim balkon met fraai uitzicht over de Groene Loper en het heuvelland • Open keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven • Vanuit het tussenportaal toegang tot de 2 slaapkamers en de technische ruimte • Technische ruimte met WTW-installatie, aansluiting voor wasapparatuur en warmtepomp • De grootste slaapkamer biedt een mooi uitzicht op de rustige binnenplaats aan de achterzijde • De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer • Complete moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met stijlvol badkamermeubel Parkeerplaats • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, bereikbaar via een elektrische toegangspoort KORTOM: Instapklaar en energiezuinig appartement (2023) met 2 slaapkamers, ruim balkon, eigen parkeerplaats en topligging aan de Groene Loper Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.