Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Professor Moserstraat 42

6224BL Maastricht • Limburg

Available

€ 536.900

Cost of copper (estimated): € 12.588

2% transfer tax (€ 10.738) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 549.488

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

Professor Moserstraat 42 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MOSAïek Wyckerpoort Wonen in een nieuwe buurt met historie en karakter Op de plek waar ooit het beroemde Mosa zijn meesterwerken vormgaf, verrijst een nieuwe stadswijk: Mosaïek Wyckerpoort. Een buurt waar historie, vakmanschap en toekomst samenkomen. Hier woon je tussen het verleden en de toekomst, in een omgeving die uitnodigt om te leven, te groeien en elkaar te ontmoeten. Mosaïek Wyckerpoort is geïnspireerd op het industriële erfgoed van Mosa en de levendige sfeer van Wyckerpoort. De variatie in woningtypen – van stadsappartementen tot gezinswoningen met tuin – maakt het een buurt voor iedereen. De architectuur is eigentijds, maar met subtiele verwijzingen naar het verleden. Vanuit Mosaïek Wyckerpoort ervaar je het beste van beide werelden. De wijk ligt rustig, maar de binnenstad bevindt zich op loop- of fietsafstand. Vanuit Mosaïek wandel of fiets je zó naar Wyck, het station of het hart van Maastricht. Ook met de trein, auto of bus ben je uitstekend verbonden – met directe verbindingen naar Heerlen, Sittard, Eindhoven en zelfs Aken en Luik. De wijk wordt doorkruist door wandelpaden, groen en kleine erfjes die ontmoeting stimuleren. De brede stoepen, buurterfjes en autoluwe straten nodigen uit tot ontmoeting. Mosaïek is een buurt waar je elkaar groet, helpt en samen groeit. Zo ontstaat een levendige buurt met een sterk gemeenschapsgevoel, midden in Maastricht. De wijk is ontworpen voor de wereld van morgen: gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig. Groene binnentuinen, wadi’s en duurzame materialen dragen bij aan een gezonde leefomgeving. Met onderhoudsarme materialen, vloerverwarming, warmtepomp en balansventilatie biedt elke woning optimaal wooncomfort – klaar voor de toekomst. Een nieuw hoofdstuk in een wijk die al generaties lang leeft. Of je nu starter bent, een gezin hebt of juist kleiner wilt gaan wonen: Mosaïek biedt woningen en appartementen voor iedere levensstijl!

Mortgage berekenen

€ 536.900

Cost of copper (estimated): € 12.588

2% transfer tax (€ 10.738) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 549.488

3,04%

Yearly

%

€ 26.845

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 536.900
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
488 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planning

Available since
03-12-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.