Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Roggehegge 78

6225JM Maastricht • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Roggehegge 78 Maastricht
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke straat in Amby ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, twee grote slaapkamers en een sfeervolle tuin op het zuiden. De woning voelt meteen prettig aan dankzij de fijne lichtinval, de praktische indeling en de nette afwerking. Bovendien is er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, welke voorzien is van een staand closet en een fonteintje. Ruime woonkamer, bestaande uit een zit-/eetkamer (ca. 38m²) met een praktische bergruimte onder de trapopgang en een open keuken. De keuken (ca. 9m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een moderne keuken met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (waarvan een wokpit), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en spoelbak. Vanuit de woonkamer is middels een kunststof schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De benedenverdieping is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, welke toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers, badkamer, muurkast en de cv-ruimte. De slaapkamers (resp. ca. 14 en 13m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. Nette, geheel betegelde badkamer (ca. 4m²), welke voorzien is van een bad/douche combinatie, tweede toilet, een vaste wastafel en mechanische ventilatie. De cv-opstelling bevindt zich in een aparte ruimte. (Atag, 2012 gehuurd). Tuin: Sfeervolle en goed onderhouden achtertuin (ca. 32m²), gelegen op het zuiden, met vrijstaande stenen berging en een achterom. Nadere bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met ruime aanbouw in de geliefde wijk Amby; - Energielabel B; - Twee slaapkamers met de mogelijkheid om van een slaapkamer twee slaapkamers te maken; - De aanbouw beschikt over een dakbloemenweide; - Houten kozijnen met isolerende beglazing en een schuifpui van kunststof; - Cv-ketel (Atag uit 2012 gehuurd); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze mooie woning is zeer gunstig gelegen, grenzend aan een gazon in de geliefde en kindvriendelijke wijk Amby, nabij winkels en scholen. De locatie kenmerkt zich door haar hoog voorzieningsniveau met snel te bereiken uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en de autosnelweg richting Eindhoven/Heerlen. Natuur- en wandelgebieden zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarnaast bevindt zich in dezelfde straat een internationaal kinderdagverblijf en liggen ook het UWC (United World College) en overige internationale voorzieningen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
188 m²
Content
324 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6225

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.