Jump to content
Logo of van der Loo Vastgoed

Sint Maartenslaan 75 E

6221AC Maastricht • Limburg

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.989

Photo Gallery

Sint Maartenslaan 75 E Maastricht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Sint Maartensresidentie; Sint Maartenslaan 75D - een oase van licht en comfort middenin het hart van Maastricht. Deze schitterende maisonnette van 91m² uit de jaren '90 is de perfecte uitvalsbasis voor zowel stadsliefhebbers als rustzoekers. Deze maisonette heeft een verrassende indeling; op de 4e woonlaag bevindt zich de woonkamer en op de derde verdieping de slaapkamers en badkamer. Met als voordeel dat het woongedeelte, gelegen op de hoogste verdieping, heel licht en ruimtelijk is. Ook beschikt het appartement over een overdekte parkeerplaats op eigen terrein en een berging in het souterrain en een fietsenberging. De vraagprijs voor deze woning bedraagt € 545.000.00,- k.k. De woning is ideaal gelegen in Maastricht, en de hippe wijk genaamd "Wijck', een levendige buurt met een rijk aanbod aan winkels, scholen en restaurants. De Sint Maartenslaan is een rustige straat in het centrum van de stad, waar het heerlijk wonen is. In de buurt vind je allerlei handige voorzieningen zoals sportscholen, centraal station en de uitvalswegen. Kortom, een perfecte plek om te wonen! Dit in de jaren '90 gebouwde maisonnette appartement heeft een woonoppervlakte van 91m² en een inhoud van 300m³. De woning beschikt over een balkon grenzend aan de woonkamer (8m²) en een balkon grenzend aan de grootste slaapkamer. Dit speels ingerichte appartement bestaat uit twee verdiepingen. Vanuit de centrale hal ga je met de lift naar de 3e verdieping; daar bevindt zich de entree van het appartement, met meterkast en berging voorzien van cv-ketel en wasmachine aansluiting en droger. Vanuit de hal is ook de toegang tot de slaapkamers, de grootste met balkon en vaste kastenwand (4,17 x 3,75) en de tweede slaapkamer (3,18 x 1,78). De moderne strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel. Teruggekomen in de hal, loop je de trap op en kom je op de bovenste verdieping. Op de 4e woonlaag gelegen bevindt zich de woonkamer met hieraan grenzend over de gehele breedte een balkon, gelegen op het oosten. Vanuit deze ruime woonkamer met veel lichtinval loop je de moderne open keuken met inbouwapparatuur in. In de hal, met toilet en fontein, bevindt zich de toegang tot de werkkamer (3,50 x 3), eventueel ook te gebruiken als slaapkamer. Door de glazen deuren tussen de verschillende vertrekken, is de gehele bovenverdieping opvallend licht. Bijzondeheden: - Woonoppervlakte 91 m2 - 2 balkons - Houten kozijnen met dubbel glas - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein - Video intercom bij entree - Aparte berging in souterrain - Ligging 10 loopminuten naar Centraal station Maastricht Deze charmante maisonnette in de bruisende stad Maastricht biedt het beste van beide werelden - de rust van een rustige woonstraat en de gemakken van de binnenstad. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en deze prachtige maisonette zelf te ervaren! We kijken ernaar uit je te mogen verwelkomen in jouw mogelijke nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,21%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement met open portiek)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.