Jump to content
Logo of Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Hoogfrankrijk 30 B

6211RL Maastricht • Limburg

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Hoogfrankrijk 30 B Maastricht
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

In het historische centrum van Maastricht (Statenkwartier) gelegen karakteristiek 3-kamer appartement op de eerste verdieping. Het pand stamt uit ca. 1930 (gesplitst in 1978) en bevindt zich op een rustige locatie nabij het Charles Voscourplein en Het Huis van Bourgogne. De woning is in 2016 intern grondig gerenoveerd en beschikt over hoge plafonds (ca. 2,70 m) en hardhouten kozijnen die zorgen voor een goede lichtinval. Verwarming en warm water worden geleverd middels een eigen, goed onderhouden HR Combi CV-ketel uit 2009. Het object is direct geschikt voor starters, jonge professionals of voor ouders die huisvesting zoeken voor studerende kinderen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trappenhuis. Toegang tot de ruime, afgesloten gezamenlijke fietsenberging (ca. 10 m2) voor de 3 appartementen samen. 1e Verdieping (Appartement): Entree via de centrale gang (ca. 4,00 x 1,00 m). Modern, deels betegeld toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 6,80 x 3,80 m) voorzien van een sfeervolle, authentieke grenenhouten vloer en een moderne, functionele keukenopstelling. Slaapkamer 1 (ca. 3,70 x 2,70 m) is gelegen aan de rustige zijde. Slaapkamer/werkkamer 2 (ca. 3,60 x 2,60 m) is ideaal te gebruiken als thuiskantoor of tweede slaapvertrek. Beide kamers zijn eveneens voorzien van de grenenhouten vloer. Nette, neutraal betegelde badkamer (ca. 3,00 x 1,00 m) uitgerust met een douchecabine en een vaste wastafel. Zolderverdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereikbare bergzolder met extra opslagmogelijkheden. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt juridisch deel uit van de Vereniging van Eigenaars Hoogfrankrijk 30. Het betreft een kleinschalige VvE bestaande uit 3 appartementsrechten. Inschrijving in de Kamer van Koophandel, een gezamenlijke opstalverzekering en het wettelijk verplichte reservefonds zijn aanwezig. Overige bijzonderheden & Opkoopregeling -Het complex is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). -De gemeentelijke opkoopbescherming (opkoopregeling Maastricht) is hier van toepassing. Commerciele verhuur is in de basis niet toegestaan; zelfbewoning of verhuur aan bloed- en aanverwanten in de 1e en 2e graad (zoals eigen kinderen) is wel toegestaan. Verkoopvoorwaarden & Procedure -Biedingen: Uitsluitend zonder ontbindende voorwaarden (zoals een financieringsvoorbehoud). -Waarborgsom: Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom bij de notaris te deponeren. -Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring voorafgaand aan of tijdens de biedingsfase is toegestaan; verkoper verleent hier flexibel medewerking aan. -Overdracht: De datum van eigendomsoverdracht is definitief vastgesteld op 3 augustus 2026 (notariële reservering is reeds gemaakt). Kenmerken Overdracht -Vraagprijs: Bieden vanaf E 250.000 kosten koper -Status: Beschikbaar -Aanvaarding: 3 augustus 2026 Bouw -Soort appartement: Bovenwoning (appartement) -Soort bouw: Bestaande bouw -Bouwjaar: ca. 1930 Indeling -Aantal kamers: 3 kamers (2 slaap-/werkkamers) -Aantal woonlagen: 1 woonlaag -Gelegen op: 1e verdieping Energie -Verwarming & Warm water: CV-ketel (HR Combi, 2009, eigendom) Buitenruimte & Berging -Ligging: In centrum -Berging: Gezamenlijke inpandige fietsenberging en gezamenlijke bergzolder -Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, parkeervergunning Vereniging van Eigenaars (VvE) indicatoren -Inschrijving KvK: Ja -Gezamenlijke opstalverzekering: Ja -Reservefonds aanwezig: Ja -Maandelijkse VvE-bijdrage: E 357,- waarvan E 167 voorschot gas en water

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,02%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
189 m³

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.