Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Sleuteldaal 16

6228KA Maastricht • Limburg

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.669

Photo Gallery

Sleuteldaal 16 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Heeg, aan een rustige straat en met een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning beschikt onder meer over een doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische garage en een fijne achtertuin op het oosten. INDELING Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreed je de hal, voorzien van meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer ( totaal ca. 33,5 m²) is voorzien van een praktische trapkast. De halfopen keuken (ca. 5 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een hoekopgestelde keukeninstallatie, inclusief een 4-zoneinductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Via een deur in de keuken is er directe toegang tot de tuin. Vanuit de achtertuin is de garage (ca. 17 m²) bereikbaar, voorzien van een automatische sectionaalpoort en voorzien van een witgoedaansluiting. Het terras is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 10,6 m²) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer II (ca. 12,6 m²) en slaapkamer III (ca. 6,6 m²) liggen aan de voorzijde en zijn eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (ca. 5,1 m²), is recent gerenoveerd, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar (ca. 26 m²), eveneens te gebruiken als vierde slaapkamer met enkele kleine aanpassingen. Momenteel bevinden zich hier de cv-installatie (Remeha, eigendom, bouwjaar 2024) en de witgoedaansluitingen. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een ruime dakkapel aan de achterzijde. Tuin De beklinkerde achtertuin is gunstig georiënteerd op het oosten, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom. Nadere bijzonderheden - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen; - Moderne badkamer; - 4 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Volledig voorzien van rolluiken; - Cv-ketel (Remeha, eigendom, 2024); - Garage met automatische sectionaalpoort; - Eigen oprit; - Rustige ligging nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer; - Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Omgeving: De woning is gelegen aan de Sleuteldaal 16 in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg", welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" (met o.a. supermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven - Heerlen - Luik en richting België. De woonwijk is ruim van opzet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan het buitengebied van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld). De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren 70 en het begin van de jaren 80 van de vorige eeuw.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
166 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6228

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.