Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Sterlingruwe 10

6218EG Maastricht • Limburg

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.850

Photo Gallery

Sterlingruwe 10 Maastricht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, dubbele garage en volop mogelijkheden In een rustige woonstraat in de wijk Malberg ligt deze ruime eengezinswoning met o.a. vier slaapkamers, diepe tuin en dubbele garage. De woning biedt volop ruimte en vormt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonideeën wil realiseren. Zowel binnen als buiten is modernisering gewenst, wat dit huis bij uitstek geschikt maakt voor handige kopers of wie graag alles naar eigen smaak aanpakt. Ruimte en licht Bij binnenkomst valt de royale woonkamer op, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is de ruimte aangenaam licht en heb je vanuit de eethoek zicht op de tuin. De indeling leent zich goed voor het creëren van een open leefruimte met keuken en zithoek in één geheel. De keuken grenst aan de achterzijde en is eenvoudig uitgevoerd. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een moderne leefkeuken, eventueel in open verbinding met de woonkamer. Vier slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, praktisch in te delen door de rechte gevels. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Zolderverdieping De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft stahoogte in het midden. Dankzij het dakraam is er daglicht aanwezig en biedt deze verdieping mogelijkheden voor extra bergruimte of een hobbykamer. Tuin en dubbele garage Zowel de voor- als achtertuin vragen om een grondige aanpak, maar bieden na herstel veel potentie voor een fijne buitenruimte. Daarbij ligt de achtertuin op het zuidwesten! Achterin het perceel ligt de dubbele garage, ideaal voor wie ruimte zoekt voor auto’s, hobby of extra opslag. Verwarming en energie In de woning is geen centrale verwarming aanwezig; de huidige verwarming verloopt via een gaskachel en het warm water via een boiler. Bij een renovatie kan eenvoudig vloerverwarming of een energiezuinig verwarmingssysteem worden aangelegd. Ligging De woning ligt in een rustige straat in de wijk Malberg, op loopafstand van het winkelcentrum, basisschool en bushalte. Malberg is een gezinsvriendelijke wijk met volop voorzieningen, speeltuinen en sportmogelijkheden. Het centrum van Maastricht is snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar circa 1972 - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Perceeloppervlakte ca. 188 m² - Energielabel D - Geen centrale verwarming aanwezig: verwarming via gaskachels, warm water via boiler - Houten kozijnen met enkele beglazing - Dubbele garage aan de achterzijde Kortom Een ruime woning met vier slaapkamers, tuin en dubbele garage, klaar voor een nieuwe eigenaar die deze solide basis wil transformeren tot een comfortabel en eigentijds thuis. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
188 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.