Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Tinnegietersdreef 40 D

6216RH Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Tinnegietersdreef 40 D Maastricht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST. Modern en zeer ruim HOEK appartement met twee slaapkamers gelegen op de vijfde verdieping van de zes verdiepingen, van het gewilde en uitstekend gelegen complex L'Artisan in Belfort. Tevens behoort bij de woning een parkeerplaats en een privé berging in het souterrain. Het appartement ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Belfort, Brusselse poort en het openbaar vervoer. Naast het complex zijn 1 laadpaal met twee uitgangen aanwezig. Indeling Souterrain Via de de afrit naast het complex is de privé-parkeerplaats (14,2m²) te bereiken. Achter de parkeervakken zijn de privé-bergingen, de berging (5,6m²) van het appartement is m² groot. Deze is ruim voldoende voor het bergen van fietsen en andere goederen. De garage is toegankelijk van de zijkant van de woning via de breedte sectionaalpoort. Begane grond Via de keurig aangelegde en onderhouden entree is het complex met een z.g. druppel te betreden. Gezamenlijke entree welke is v.v. brievenbussen, intercominstallatie met video en de liftinstallatie. Vierde verdieping Uit de lift gekomen komt u op de open sfeervolle galerij met siergrindvloer en glaspartijen. we gaan naar rechts, en op op het einde van de galerij is de woning gelegen. Appartement Royale entree (8m²) v.v. een inpandige extra garderobenis (berging) met op maat gemaakte inbouwkasten. Naast de entree is de Cv berging-hok gelegen (2,4m²) hier is de mechanische afzuiging (Zehnder) aanwezig. Hier is tevens de Cv ketel geplaatst en is van Intergas, eigendom (2015) hier is ook de wasmachine aansluiting. Het recent vernieuwde toilet is v.v. zwevende toilet zitting en een fonteintje. Ruime en lichte living (47,2m²) v.v. prachtig lichtinval met geschilderd stucwerk en behang. Dit appartement is mede door de diverse raampartijen erg licht, mede omdat het een extra raam aan de zijkant heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het overdekte terras (ca 7,2m²) Op het terras is een airco installatie (MaxiCool) aanwezig, waarvan de binnenunit in de woonkamer geplaatst is. De leefkeuken (12,3m²) is v.v. een keuken in hoekopstelling deze is v.v. een 4 zone inductiekookplaat, afzuiging, inbouwoven en koelkast een 3 lade vriezer, een vaatwasser, alle apparatuur is van het merk Bosch (2020-2024. De hoekappartementen hebben een serre kamer (3,5m²) deze serre wordt nog v.v. een nieuwe kozijn met dauerluftung. Vanuit de Serre is er fantastisch uitzicht over Belfort en zijn huizen. Slaapkamer (13,8m²) aan de voorzijde is v.v. behang en heeft direct zicht op het balkon. Slaapkamer 2 (8,6m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en is toegankelijk vanuit de woonkamer. De badkamer (3,3m²) is v.v. inloop douche, wastafel met wasmeubel en een radiator. Bijzonderheden - Ruim appartement met twee slaapkamers, berging en een parkeerplaats. - Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen en groenvoorziening van Belfort. - Ruime woonkamer en keuken en 2 slaapkamers. - Definitief energielabel is A en geldig tot 19-03-2036 - Net complex in uitstekende staat van onderhoud met een gezonde VVe. - Naast het complex is het voor bewoners mogelijk om hier huisvuilzakken en de Gf(T) te plaatsen - De VvE; bijdrage bedraagt 222 euro per maand (incl. onderhoud, reserveringen, opstal- en glasverzekering). - Extra zijraam in de woonkamer met zicht op de Keurmeestersdreef richting Briusselsepoort. - Overdracht kan op korte termijn plaatsvinden. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [ Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6216

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.