Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

van der Heydenstraat 30

6223CR Maastricht • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.696

Photo Gallery

van der Heydenstraat 30 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGINGEN WORDEN ENKEL EN ALLEEN OP AFSPRAAK OP 2, 3, en 5 JUNI UITGEVOERD. MAAK NU EEN AFSPRAAK MET ONS KANTOOR. Verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers en GARAGE gelegen aan de rand van het kerkdorp Borgharen nabij wandel- en natuurgebied. Het huis is de afgelopen jaren verduurzaamd en beschikt over een definitief label B. De staat van onderhoud is goed, maar modernisering op diverse punten is wenselijk. Binnenkort is de realisatie van de fietsbrug tussen Borgharen en het centrum van Maastricht een feit, dus nog sneller te bereiken! Indeling Begane grond Entree v.v. moderne tegelvloer, garderobe en meterkast. Toilet v.v. zwevend toilet en raampje. Zeer ruime Z-vormige living (37m2) met grote raampartijen, kurkvloer en vernieuwd spanplafond. Gesloten keuken (8m2) met rechte aanrechtcombinatie. Er is een inbouwkoelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven aanwezig. Bovendien voldoende bergruimte en de CV-installatie geplaatst (Intergas, 2016, huur). Via de loopdeur is de net aangelegde tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuid-oosten. Hierdoor is er heerlijk veel zon aanwezig in de tuin. Een fraaie overkapping (26m2) en toegang naar de garage. Garage (18m2) met kantelpoort en elektra. Eerste verdieping Overloop met bergruimte in de trapopgang. Slaapkamer 1 (8,8m2) momenteel in gebruik als kantoorruimte, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (6m2) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (9,6m2) gelegen aan de achterzijde. Ouderslaapkamer 4 (14m2) gelegen aan de voorzijde. De vertrekken zijn afgewerkt met een novilonvloer. Badkamer (4m2) met douche, tweede toilet en wasmeubel. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met garage gelegen in het kerkdorp Borgharen. - Dak is circa 15 jaar geleden vernieuwd en is extra geïsoleerd. - Spouwmuur is eveneens nageïsoleerd. - Kozijnen zijn vernieuwd (hardhout) met HR beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd. - De woning beschikt over een definitief energielabel B. - In april 2025 heeft de gemeente Maastricht de aanbesteding voor de fietsbrug tussen Borgharen en Maastricht. Dus in de nabije toekomst is een zeer snelle route van Borgharen naar het centrum van Maastricht werkelijkheid! In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
360 m³

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
06-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6223

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.