Jump to content
Logo of Fidus Makelaardij Maastricht

Veldstraat 73

6227SX Maastricht • Limburg

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.283

Photo Gallery

Veldstraat 73 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Heer, recht tegenover Kloostertuin Opveld, ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, twee toiletruimtes, een carport en een zonnige, diepe achtertuin. De woning beschikt over een ruime, L-vormige woonkamer met parketvloer en sfeervolle gashaard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale eetkeuken gerealiseerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het overdekte terras bereikbaar, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De begane grond biedt daarnaast een ruime hal met travertinvloer, vernieuwde toiletruimte en toegang tot de inpandig bereikbare berging (voormalige garage), ideaal als wasruimte en voor extra opslag. Parkeren is mogelijk op eigen terrein onder de carport. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer, momenteel ingericht als kleedkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime douche. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met drie praktische vertrekken, geschikt als hobbyruimte, werkruimte of berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ruim opgezet en biedt volop privacy, met zowel zon- als schaduwplekken. Er is voldoende ruimte voor spelende kinderen en een zwembad. De ligging is ideaal: op korte afstand van natuurgebieden, scholen, winkels en diverse voorzieningen. Het centrum van Maastricht, het station, het MECC, MUMC+ en de universiteit zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Eindhoven en Heerlen. Bijzonderheden - Uitgebouwde woning met eetkeuken en overdekt terras - Carport en oprit voor meerdere auto’s - Inpandige berging (voormalige garage) - Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken - Verwarming via heteluchtverwarming (aansluiting airco mogelijk) - Warm water via elektrische boiler (2024, eigendom) - Platte dakbedekking vernieuwd (ca. 2021) Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een fantastische locatie, waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte en een heerlijke leefomgeving. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. ----------------------------------------------- In the beloved Heer, right opposite Kloostertuin Opveld, lies this excellently maintained and extended semi-detached house with three bedrooms, a modern bathroom, two toilets, a carport, and a sunny, deep backyard. The house features a spacious, L-shaped living room with parquet flooring and an atmospheric gas fireplace. Thanks to the extension at the rear, a generous eat-in kitchen has been created, equipped with various built-in appliances and a granite countertop. The covered terrace is accessible from both the living room and the kitchen, a wonderful place to sit outside all year round. The ground floor also offers a spacious hallway with travertine flooring, a renovated toilet, and access to the internally accessible storage room (former garage), ideal as a laundry room and for additional storage. Parking is possible on the private property under the carport. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a third room, currently set up as a dressing room. The modern bathroom features a double sink and a spacious shower. There is also a separate toilet. The second floor offers surprisingly much extra space with three practical rooms, suitable as a hobby room, workspace, or storage. The low-maintenance backyard is spaciously designed and offers plenty of privacy, with both sunny and shady spots. There is enough space for children to play and for a swimming pool. The location is ideal: within a short distance of natural areas, schools, shops, and various amenities. The center of Maastricht, the station, the MECC, MUMC+ and the university are easily accessible, as well as roads towards Eindhoven and Heerlen. Details - Extended house with dining kitchen and covered terrace - Carport and driveway for multiple cars - Indoor storage room (former garage) - Plastic window frames with HR++ glass and shutters - Heating via hot air heating (air conditioning connection possible) - Hot water via electric boiler (2024, owned) - Flat roof renewed (approx. 2021) In short: a turnkey, spacious family home in a fantastic location, where you can immediately enjoy comfort, space, and a wonderful living environment. Important information for the buyer. Sales information. The above information has been compiled with care. However, no rights can be derived from it, neither sellers nor selling agent can be held liable for any inaccuracies. If certain information is essential to you, we advise you to check it for accuracy. All specified sizes and surfaces are indicative. Requirement to be in writing. In order to protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement with regard to this immovable property is only concluded after both buyer and seller have signed the purchase agreement ("requirement to be in writing"). Until the time of signature by both parties aforesaid, the parties shall not have any obligation towards each other. Deposit or bank guarantee. Within one week after the purchase agreement becomes unconditional, the buyer must deposit a deposit with the notary or provide a bank guarantee in the amount of ten percent of the purchase price. Technical inspection The buyer is at all times entitled to have a structural investigation carried out at its own expense, or to consult other advisors in order to obtain a good insight into the state of maintenance or other aspects of the property. When making an offer, the buyer must immediately indicate whether he wishes to conduct such an investigation.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
309 m²
Content
557 mÂł
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.