Residents
126.026
Last year: 2026
Vleeshouwersdreef 21
6216PT Maastricht • Limburg
Sold
€ 439.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 449.630
Purchase price /m²: € 3.720
Photo Gallery
Description
Smaakvol onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke wijk Belfort – Maastricht In de geliefde, kindvriendelijke wijk Belfort ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit omstreeks 1965. Gelegen op een perceel van 245 m², biedt deze woning onder meer vier slaapkamers, een moderne badkamer, een brede oprit met garage en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Dankzij diverse duurzame verbeteringen – waaronder spouwmuurisolatie, dakisolatie (deels), dubbele beglazing en vier zonnepanelen (2023) – is het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag. Wonen in Belfort betekent rust, ruimte en bereikbaarheid. Deze rustige woonwijk in het westen van Maastricht is ideaal voor gezinnen en beschikt over diverse winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Aan de noordzijde ligt het recreatiegebied Dousberg, met onder andere een 27-holes golfbaan, een health center en mooie wandelroutes. Het levendige stadscentrum van Maastricht is gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. INDELING Souterrain: Via de hal toegang tot een praktische provisiekelder (ca. 9 m²) met cv-opstelling (Vaillant HR-combiketel, 2018 – huur). Begane grond: Entree/hal met betegeld toilet. De lichte, ruime doorzonwoonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend een gesloten keuken (ca. 8 m²) in L-opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond, met uitzondering van de keuken, is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 12,5 m², 11 m² en 8 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast (ca. 8 m²). De volledig betegelde badkamer (ca. 5,1 m²) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en beschikken over rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 12 m²), voorzien van twee dakramen. Daarnaast is er een aparte bergruimte (ca. 7 m²) aanwezig. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een brede oprit naar de garage (ca. 16 m²), voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met loopdeur. De achtertuin op het zuidoosten is volledig omheind, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische tuinberging achter de garage. De tuin is tevens bereikbaar via de oprit. Aan zowel de voor- als achterzijde is zonwering aanwezig. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN Rustige en groene woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen 4 zonnepanelen van 390 Wp per stuk (geplaatst in 2023) Voorzien van dubbele beglazing, deels houten en deels kunststof kozijnen Grotendeels uitgerust met rolluiken Spouwmuurisolatie met HR++ Neopixel-korrels (2020) Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin Ruime garage met berging, oprit en achterom Alle genoemde maten zijn bij benadering Aan plattegronden of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend Aanvaarding: in overleg AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Mortgage berekenen
€ 439.000
Cost of copper (estimated): € 10.630
2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 449.630
2,78%
Yearly
%
€ 21.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 439.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 245 m²
- Content
- 449 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 125 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-05-2025
- Sale date
- 05-08-2025
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Habsburgerplein
6226VZ Maastricht
€ 1.694 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Statensingel
6217KH Maastricht
€ 1.675 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Brusselsestraat 45
6211PB Maastricht
€ 825 p/m
€ 63/m²
Save as favorite- Living area
- 13 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Postbaan 21
6218HS Maastricht
€ 995.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 578 m²
- Land area
- 855 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dokter Nevenstraat 1
6224DD Maastricht
€ 920 p/m
€ 51/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 19 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
