Residents
126.026
Last year: 2026
Vleeshouwersdreef 4
6216PV Maastricht • Limburg
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.728
Photo Gallery
Description
KRACHT Makelaars biedt te koop aan een instapklare royale hoekwoning met grote leefkeuken en royale woonkamer, moderne badkamer en 4 slaapkamers. Door dat de woning is gelegen op een hoekperceel is zowel woning als tuin ruimer dan de omliggende woningen. Tevens is de woning in de populaire wijk Belfort gelegen met een ruim aanbod voorzieningen in de nabijheid. Omgeving: Op korte loop- of fietsafstand van de woning zijn o.a. de basisschool, Kinderdagverblijf/BSO, supermarkt en kleine detailhandel gelegen. Tevens is er bushalte gelegen in de nabijheid en ben je binnen een paar minuten richting de autosnelweg of de Belgische grens. Indeling: Begane grond: Nette entree v.v. een moderne laminaatvloer, toiletruimte v.v. zwevend toilet en trapopgang. Trapbergkast v.v. bergruimte en moderne meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars). Via de hal betreedt je de royale eetkeuken (ca. 30 m²) v.v. moderne keuken met spoeleiland, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap, Tevens met een halfhoge keukenkast opstelling met koelkast en oven. Er is dus ruim voldoende berg- en werkruimte voor een heerlijk kooksessie. Middels een grote uitbreiding is aan de leefkeuken een ruime living gesitueerd (ca. 29m²) welke is v.v. vloerverwarming en lichtkoepel. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime (zij)tuin, waar je volop kunt genieten van de zon en waar kinderen heerlijk kunnen vertoeven. De inpandig bereikbare garage (ca. 13,9m²) is v.v. een wasmachine-aansluiting en elektra. De wanden en het plafond zijn recentelijk geïsoleerd en de garage is voorzien van een nieuwe dubbele poort. In deze ruimte is eventueel een thuiskantoor te realiseren. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich een overloop (ca. 6 m²) v.v. een muurkast met ingebouwde kluis, 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot; ca. 11,1 m² en 4,6 m² gelegen aan de achterzijde, ca. 10,1m² gelegen aan de voorzijde. De vertrekken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer, modern stucwerk en recent schilderwerk. Tevens zijn de slaapkamers van rolluiken voorzien. De badkamer (ca. 3 m²) is v.v. inloopdouche, wasmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap ruim voorportaal (ca. 4,5m²) met CV-combiketel (Intergas HR, eigendom, bouwjaar 2013). Zolderkamer (ca. 6.8m²) met dakraam en laminaatvloer. Vanwege de goede nokhoogte (220cm) is het uitstekend mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een dakkapel. Parkeren: openbaar gratis en op eigen oprit. Bijzonderheden - Gemoderniseerde hoekwoning met grote aanbouw en garage. - De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen, HR beglazing (m.u.v. glas-in-lood raam) en grotendeels v.v. rolluiken. - Modern stucwerk, vloeren, keuken en sanitair. Vraagprijs: € 425.000 k.k. Aanvaarding: bij voorkeur op korte termijn. Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: 043-2010659. Nadere informatie / disclaimer Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 315 m²
- Content
- 463 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met beperkte rechten
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 06-06-2025
- Sale date
- 20-08-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Malvabeemd 7
6229WD Maastricht
€ 750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 479 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Holdaal 22
6228GH Maastricht
€ 698.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 487 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schellegaard 22
6227GB Maastricht
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tongersestraat
6211LP Maastricht
€ 4.095 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lunariabeemd
6229WC Maastricht
€ 1.690 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boschstraat 105 F
6211AW Maastricht
€ 249.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kleine Looiersstraat 12
6211JL Maastricht
€ 1.216 p/m
€ 25/m²
Save as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Oude Tweebergenpoort
6211TD Maastricht
€ 795 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 26 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
